Woonzorg Nederland
Gasloos maakt nog niet gelukkig
De vastgoedsector bevindt zich in een transitie die zijn weerga niet kent.
'Logistieke markt is redelijk in balans'
Hoe hangt de vlag erbij in de logistieke sector? Montea, Somerset, Industrial real estate partners en SADC zijn positief over de huidige markt. De leegstand is gering en er zijn nog voldoende mogelijkheden om verdere groei te faciliteren.
Transacties september 2018
Vastgoedmarkt Research verzamelt alle verhuur- en beleggingstransacties in de Nederlandse vastgoedmarkt. Hier een overzicht van transacties uit september 2018.
'Londen blijft magneet op mondiale wall of money'
Het gevolg van de Brexit is een vlucht naar Brits core-plus vastgoed, constateert Deka Real Estate Lending. Wel maken beleggers een pas op de plaats in afwachting van de definitieve Brexit-deal. De grootste dreiging voor de onroerendgoedmarkt is echter een te snelle rentestijging.
'Hausse op logistieke vastgoedmarkt blijft aanhouden'
M7-ceo Richard Croft is fel gekant tegen de Brexit, ondanks dat hij ervan profiteert en hij de logistieke markt ziet blijven groeien. Mocht het tot een harde Brexit komen, zou M7 overwegen zijn hoofdkantoor naar Amsterdam te verhuizen.
Beleggers zien nog veel potentie in Nederlandse studentenwoningmarkt
Eindhoven, Leiden en Delft zijn volgens beleggers de aantrekkelijkste studentensteden om in huisvesting te investeren. Ze hebben in totaal 2,6 miljard euro klaarstaan om 30.000 studentenwoningen te realiseren. Een nieuwe partij is Round Hill Capital die een complex in elke belangrijke studentenstad ambieert.
'Buitenlandse beleggers en ontwikkelaars profiteren van Brexit'
Ondanks de Brexit worden in Londen opname- en beleggingsrecords gebroken. Omdat de ontwikkelmarkt is stilgevallen en de kantooropname op recordniveau ligt, is er een grote behoefte aan nieuwbouw. 'Apple komt juist vanwege Brexit naar Londen.'
Kans voor nieuwbouw kantoren door minieme leegstand
De kantorenleegstand in de sterkste gebieden ligt onder het gewenste niveau. Dit biedt kansen voor nieuwe kwaliteitsontwikkelingen.
'Kantoorhuren blijven nog twee jaar fors stijgen'
De huurprijzen van kantoren in Amsterdam blijven in 2019 en 2020 met 4 tot 6 procent per jaar groeien. In de rest van de Randsteden komt de huurgroei waarschijnlijk uit op jaarlijks 3 tot 5 procent.
'Verduurzaming woningen komt niet van grond'
De verduurzaming van de woningsector komt niet van de grond. Ruim de helft van de woningbezitters wil wel, maar onderneemt vervolgens meestal niets.
