analisten

Na de opmars in de eerste maanden van dit jaar is de vaart er weer uit bij de zwaarwegende winkelvastgoedfondsen in de vastgoedhoek op het Damrak.

De Nederlandse beursgenoteerde vastgoedfondsen zetten hun opmars voort. Dat is vooral te danken aan de zwaar in de Nederlandse EPRA-index wegende retailfondsen, die zich mogen verheugen in de toenemende aandacht van beleggers.

Na een dieptepunt op 19 februari zijn de Nederlandse vastgoedaandelen met een ware rally bezig, gedreven door vaccinatieoptimisme.

Met min 47 procent leverde Nederlands beursgenoteerd vastgoed in 2020 de slechtste prestatie binnen de Europese EPRA Developed-index. De belangrijkste reden vormt de zware weging van winkelvastgoed in de Nederlandse index. 

Het positieve nieuws over het coronavaccin van farmaceut Pfizer houdt ook beleggers in vastgoedaandelen in de greep.

Met een daling van maar liefst 14,81 procent van de EPRA-Nederland index en ruim 18 procent van de GPR-index was Nederland in september wederom overduidelijk het slechtst presterende jongetje van Europa.

Het aandeel Eurocommercial Properties maakte dinsdag een koerssprong van 12 procent na een adviesverhoging door JP Morgan.

Sinds begin dit jaar verdampte maar liefst bijna twee derde van de waarde van de Nederlandse beursgenoteerde vastgoedfondsen. Waarom doet Nederland het zo slecht? Analist Herman van der Loos van de Belgische private Bank Degroof Petercam maakt de balans op na een regen van door corona gekleurde halfjaarcijfers.

Het risico op flinke afwaardering op winkelpanden bestaat op secundaire locaties en niet zozeer in de beste winkelstraten van de beste retailbestemmingen.

Hoe betrouwbaar zijn de huurreferenties bij taxaties van kantoorruimten? Hans Stroet deed er onderzoek naar.