IVBN wil dat minimaal 12 procent van de nieuwbouwproductie is bestemd voor de middenhuur. Dit segment dreigt anders het sluitstuk te worden van het bouwbeleid.
Naast de realisatie van zo'n 85.000 sociale huurwoningen staat ook de bouw van minstens 70.000 middenhuur- en vrije sectorwoningen op de helling bij invoering van de huurbevriezing. Dit leidt tot een vertraging in de woningbouw die vervolgens niet meer is in te halen.
Niet verrassend, wel tekenend: ook de IVBN keert zich tegen de voorgenomen huurbevriezing in de sociale sector. Deze maatregel zet volgens de koepel van institutionele beleggers een stevige rem op de investeringsbereidheid.
Mocht de huurbevriezing in de sociale sector doorgaan, dan komt alleen al dit jaar de bouw van zo'n 5.500 woningen voor de middenhuur en vrije sector in acuut gevaar, zo blijkt uit berekeningen van Capital Value. IVBN waarschuwt ondertussen voor een verder afglijdend investeringsklimaat.
Woonminister Mona Keijzer wil volgende week tijdens de Woontop harde afspraken maken met marktpartijen over de bouw van 100.000 woningen per jaar. Als ze de markt een beetje begrijpt, dan weet ze dat het zo niet werkt, blogt woningmarktredacteur Sander van der Ploeg.
De uitpondgolf overspoelt de woningmarkt, maar de totale huurvoorraad houdt droge voeten. Deze opvallende conclusie van het Kadaster lijkt geruststellend, maar is het niet.
Institutionele partijen voegden de afgelopen jaren tussen de 8.000 en 10.000 woningen toe. Dat aantal is intussen gehalveerd waardoor de bouwdoelstellingen van pensioenbeleggers achter de horizon dreigen te verdwijnen.
Vooral in fiscaal opzicht staan nog te veel seinen op rood voor de woningbeleggingsmarkt, waarschuwt IVBN-directeur Judith Norbart-ten Hoor. 'Zonder buitenlands kapitaal redden we het niet. Waarom prijzen we ons dan uit de markt?'
Paul Oremus, Country Manager Nederland en Fund Manager bij CBRE Investment Management (CBRE IM), is benoemd tot nieuw bestuurslid van IVBN. Daarnaast is Oremus benoemd tot voorzitter van de Commissie Research en duurzaamheid.
IVBN en Neprom onderhandelden op het scherpst van de snede met het ministerie van Binnenlandse Zaken in aanloop naar de Wet betaalbare huur. Of dat tienduizenden nieuwe, betaalbare huurwoningen oplevert - zoals het Rijk verwacht - valt nog te bezien.
