In deze rubriek kijkt de redactie van Vastgoedmarkt naar het zoekgedrag op internet. Deze keer: een nieuwe online retailer, de overname van Schroders en grote redemptieverzoeken bij Vesteda.

Focussen op huurderstevredenheid biedt een fondsbeheerder geen enkele garantie dat investeerders aan boord blijven, blogt Peter Hanff.

ING en de Rabobank verstrekken een overbruggingskrediet van 600 miljoen euro aan Vesteda. Beide banken grijpen met name in om de kredietbeoordelaars gerust te stellen, nadat de woningbelegger voor ruim 4 miljard euro aan redemptieverzoeken kreeg. 'Dit zorgt even voor rust, maar de angel is er hiermee zeker niet uit.'

Hoe langer de Wet betaalbare huur en de fiscus de rendementen op huurwoningen onder druk zetten, hoe meer verrassingen we krijgen op de woningbeleggingsmarkt, blogt Peter Hanff.

Vrijwel alle investeerders stappen al dan niet deels uit het woningfonds van Vesteda. Vier redenen waarom de institutionele belegger in een perfecte storm terecht is gekomen.

Vrijwel alle investeerders van het Vesteda Residential Fund bouwen hun belang daarin geheel of gedeeltelijk af. Met de redemptieverzoeken is in totaal 4,1 miljard euro gemoeid, ofwel 52 procent van het eigen fondsvermogen.

Pensioenfonds ABP en woningbelegger Vesteda gaan samenwerken voor de ontwikkeling van middenhuurwoningen in stedelijke regio's. Dit doen zij onder de naam Affordable Living Venture (ALV).

Taco de Groot is per 4 december benoemd tot lid van het toezichtscomité van woningverhuurder Vesteda.

Woningbeleggers met een lange horizon zijn behoorlijk kwetsbaar voor klimaatverandering en sociale onrust. Die risico's zijn niet compleet te ondervangen met bestaand ESG-beleid. 'We kunnen niet op alles plussen.'

Institutionele beleggers zien nog best wat hobbels bij het investeren in middenhuur in de grote nieuwe woonwijken. Maar daar kan wel wat tegenover staan.

Astrid Schlüter, ceo van Vesteda, trekt de ambitie voor een miljoen nieuwe woningen in 2030 in twijfel, en ziet juist kansen in stimuleren van de doorstroming en herschikking van de bestaande voorraad.  

Astrid Schlüter is sinds 3 april van dit jaar ceo van het institutionele woningfonds Vesteda. Met tevredenheid kijkt zij terug op 2024. 'Een direct rendement van rond de 3,5 procent is iets waar onze aandeelhouders blij over kunnen zijn.'

Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. heeft de commerciële ruimtes in de plint van twee spraakmakende nieuwbouwprojecten verhuurd in Rotterdam.

Vesteda heeft Michiel de Bruine per 1 augustus 2024 aangesteld als chief operations officer.

Woningbelegger- en verhuurder Vesteda kiest ervoor om de huurverhoging voor 2024 op vrijwillige basis te beperken tot maximaal 4 procent. Het besluit komt terwijl het demissionaire kabinet nog werkt aan een wetswijziging voor een maximale huurverhoging van 6,8 procent voor de vrije huursector.

Op 1 februari vond de officiële oplevering plaats van het appartementencomplex The Ox in de wijk Osdorp in Amsterdam Nieuw-West. Naast vertegenwoordigers van Vesteda en Van Wijnen was wethouder Van Dantzig aanwezig om de sleutel te overhandigen aan de eerste huurder van dit complex.

Woningbelegger Vesteda heeft in het eerste half jaar van 2023 (H1) een negatieve herwaardering van 7,3 procent geboekt.

Woningverhuurder Vesteda ontving steeds vaker meldingen van medewerkers die onder druk worden gezet door potentiele huurders. Sinds kort kunnen zij die zich hieraan schuldig maken fluiten naar een woning, aldus Vesteda.