Het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector is in het eerste kwartaal met bijna 20 procent afgenomen. Dit komt mede door alle regulerende maatregelen die de politiek heeft ingevoerd, staat in het kwartaalbericht over de huurmarkt van makelaarsvereniging NVM en vastgoedmanagersorganisatie VGM NL.

De prijzen van recreatiewoningen stegen in 2024 met bijna 8 procent tot gemiddeld 246.000 euro. De markt voor vakantiewoningen in Nederland laat daarmee een 'opmerkelijk herstel zien, na het relatief zwakke jaar 2023.

Beleggers stootten afgelopen jaar zo'n 37.000 woningen af. Door de uitpondgolf konden zij 14,2 miljard euro bijschrijven. Geld dat grotendeels naar het buitenland verdwijnt.

De uitpondgolf mist zijn uitwerking op de koopmarkt niet. Door het toenemende aanbod aan kleine, eenvoudige appartementen, valt de gemiddelde transactieprijs op de koopwoningmarkt op kwartaalbasis bijna 2 procent lager uit.

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Douglas en met Intertoys voor een langjarige huurovereenkomst aan Gelderlandplein.

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Normal voor twee langjarige huurovereenkomsten in respectievelijk Utrecht en Hilversum.

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Inditex voor een langjarige huurovereenkomst voor een flagshipwinkel gelegen aan de Kalverstraat 16-18 te Amsterdam.

De gemiddelde huurprijzen stegen in het vierde kwartaal van 2024 met 11,8 procent op jaarbasis. Het is een van de grootste stijgingen in de afgelopen tien jaar. De forse stijging valt toe te schrijven aan de afnemende huurwoningvoorraad en meer verhuur van kleinere appartementen in stedelijk gebied.  

De huurwoningmarkt in Nederland verkeert in zwaar weer. Volgens recente cijfers van de NVM is het aantal beschikbare particuliere huurwoningen in het vierde kwartaal van 2024 met maar liefst 34 procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder.

De vastgoedbeleggingsmarkt (exclusief woningen) is in het vierde kwartaal van 2024 opgekrabbeld. Het transactietotaal steeg ten opzichte van de vergelijkbare periode van 2023 met 660 miljoen euro naar 1,8 miljard euro.

De uitpondgolf zette ook in het vierde kwartaal van 2024 door. Naar verwachting blijven veel beleggers hun woningen verkopen, zeker nu de laatste tweejarige huurcontracten aan hun eind komen.  

NVM-makelaars verkochten afgelopen kwartaal ruim 43.000 woningen, waarvan 14.000 appartementen. Deze kwamen vooral bij starters terecht.

Kroonenberg Groep heeft een langjarige huurovereenkomst getekend met een huurder voor een kantoorruimte in Amsterdam.

Kroonenberg Groep heeft met drie nieuwe huurders overeenstemming bereikt voor een langjarige huurovereenkomst voor kantoorruimte aan Raadhuisstraat 50 te Amsterdam. Daarmee is het gehele pand verhuurd. De huurcontracten zijn respectievelijk op 1 oktober en 1 november ingegaan.

Oudere woningbezitters blijven het liefst zelfstandig wonen tot het echt niet anders kan. Zo houden ze grotere huizen bezet voor jonge gezinnen. Om ouderen te verleiden naar een passendere woning, zijn verschillende 'producten' nodig.  

Het huuraanbod in de vrije sector kwam in het derde kwartaal van 2024 uit op 12.368 woningen. Dit betekent een afname van 37,6 procent vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde prijs per m2 steeg in hetzelfde tijdsbestek met 7,4 procent wat neerkomt op een doorsnee huursom van 1.751,61 euro per maand.

De zomerdip laat dit jaar op zich wachten. In de zomermaanden juli en augustus is er toch een stijgende lijn in het aantal verkopen en in de prijsontwikkeling te zien.

Omwonenden moeten minder bezwaar maken tegen nieuwbouw in hun buurt. Dit vindt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bezwaar van burgers is volgens haar een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.