Toenemend woningaanbod door de uitpondgolf zorgde afgelopen kwartaal voor een relatief milde prijsstijging, zo blijkt donderdag uit cijfers van de NVM. De vereniging van makelaars waarschuwt geen olie op het vuur te gooien door de financieringsmogelijkheden van kopers verder te verruimen.

De aanhoudende uitpondgolf zorgt voor fors meer aanbod op de koopwoningmarkt. In het tweede kwartaal zetten NVM-makelaars ruim 52.000 woningen in de etalage - het grootste aantal sinds medio 2008.

Winnaar Huub van Manen lanceerde diverse verrassende ideeën in zijn strijd om de Vastgoedmarkt Young Talent Award 2025 powered by NVM. Het resultaatgerichte talent wil ze ook graag gaan uitvoeren, in zoverre dat al niet gebeurt.

'Superleuk! Het brengt veel, maar kost wel een boel energie.' In een speciale uitzending van Vastgoedmarkt On Air aan de vooravond van de finale spraken de drie finalisten van de Vastgoedmarkt Young Talent Award powered by NVM met NVM voorzitter Irene Flotman openhartig over hun ervaringen.

Grote woningvraag, lagere vierkantemeterprijzen en nog voldoende ruimte voor huurgroei - de middelgrote steden buiten de G5 bieden aanlokkelijke perspectieven voor woningbeleggers. Maar gemakkelijk is het er evenmin.

De verhuur van kantoorpanden, hoe duurzaam ook, blijkt niet altijd even makkelijk. Zo ervoeren particuliere vastgoedondernemer Kroonenberg Groep en particulier vastgoedbeleggingsmaatschappij RJB Group problemen bij de verhuur van kantoren in Amsterdam.

De val van het kabinet zorgt voor verontrustende reacties van verschillende organisaties. Een ding is volgens deze partijen glashelder: er is geen tijd voor stilstand.

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur.

Het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector is in het eerste kwartaal met bijna 20 procent afgenomen. Dit komt mede door alle regulerende maatregelen die de politiek heeft ingevoerd, staat in het kwartaalbericht over de huurmarkt van makelaarsvereniging NVM en vastgoedmanagersorganisatie VGM NL.

De prijzen van recreatiewoningen stegen in 2024 met bijna 8 procent tot gemiddeld 246.000 euro. De markt voor vakantiewoningen in Nederland laat daarmee een 'opmerkelijk herstel zien, na het relatief zwakke jaar 2023.

Beleggers stootten afgelopen jaar zo'n 37.000 woningen af. Door de uitpondgolf konden zij 14,2 miljard euro bijschrijven. Geld dat grotendeels naar het buitenland verdwijnt.

De uitpondgolf mist zijn uitwerking op de koopmarkt niet. Door het toenemende aanbod aan kleine, eenvoudige appartementen, valt de gemiddelde transactieprijs op de koopwoningmarkt op kwartaalbasis bijna 2 procent lager uit.

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Douglas en met Intertoys voor een langjarige huurovereenkomst aan Gelderlandplein.

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Normal voor twee langjarige huurovereenkomsten in respectievelijk Utrecht en Hilversum.

Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Inditex voor een langjarige huurovereenkomst voor een flagshipwinkel gelegen aan de Kalverstraat 16-18 te Amsterdam.

De gemiddelde huurprijzen stegen in het vierde kwartaal van 2024 met 11,8 procent op jaarbasis. Het is een van de grootste stijgingen in de afgelopen tien jaar. De forse stijging valt toe te schrijven aan de afnemende huurwoningvoorraad en meer verhuur van kleinere appartementen in stedelijk gebied.  

De huurwoningmarkt in Nederland verkeert in zwaar weer. Volgens recente cijfers van de NVM is het aantal beschikbare particuliere huurwoningen in het vierde kwartaal van 2024 met maar liefst 34 procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder.

De vastgoedbeleggingsmarkt (exclusief woningen) is in het vierde kwartaal van 2024 opgekrabbeld. Het transactietotaal steeg ten opzichte van de vergelijkbare periode van 2023 met 660 miljoen euro naar 1,8 miljard euro.