Vastgoedmarkt Nieuwsstellingen

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) wil aanvullende wetgeving, zodat alle niet-genoteerde vastgoedfondsen voor particuliere beleggers onder toezicht komen te staan. De toezichthouder constateert in een 12 juli gepubliceerd rapport 'ernstige tekortkomingen' in het productaanbod, de informatievoorziening en de bedrijfsvoering. Forumvast, belangenbehartiger voor fondsenbouwers, vindt dat de AFM man en paard moet noemen. Nu wordt de hele branche in een kwaad daglicht geplaatst. Wat denkt u?

Vijf grote woningcorporaties in Amsterdam beginnen in oktober met een experiment dat scheefwonen in de stad moet tegengaan. Dit maakte wethouder en initiatiefnemer Freek Ossel vorige week donderdag bekend. Flexibele huurprijzen vormen het uitgangspunt van het experiment. Huurders gaan meer huur betalen bij een inkomensstijging en minder huur bij een daling van hun inkomen. Volgens Ossel is dit een sociaal systeem dat aansluit bij de huidige arbeidsmarkt, waarin zzp'ers te maken hebben met schommelende inkomens. Denk u dat flexibele huren scheefwonen tegengaat?

De grote kantorenleegstand in Nederland neemt de komende jaren geleidelijk af door een natuurlijke marktwerking. Dat concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een op 28 juni gepubliceerd rapport. De huidige leegstand bedraagt 14 procent, in 2020 zal dit naar verwachting nog maar 7 procent zijn. Volgens het EIB komt dat onder meer doordat er fors minder kantoren worden gebouwd, waardoor het aanbod afneemt. Tegelijkertijd neemt de werkgelegenheid de komende jaren toe, waardoor de vraag naar kantoorpanden stijgt. Ook door ombouw neemt het aanbod af. Denkt u ook dat de markt zich zo herstelt?

Vastgoedmarkt meldde op 14 juni het plan van het gemeentebestuur van Amsterdam om vanaf 2016 een kwart van de nieuwbouwproductie door particulieren te laten uitvoeren, via zelfbouw. Om dat te bereiken, heeft de gemeente het aanbod van nieuwbouwwoningen verbreed. Zo worden nu ook kluswoningen en oude scholen aangeboden. Hieraan wil het college in de toekomst ook leegstaande kantoren toevoegen. Tijdens de jaarlijkse Zelfbouwmarkt op zaterdag 7 en zondag 8 juli van 11.00-17.00 uur naast station Amsterdam-Lelylaan worden zo'n 350 zelfbouwkavels in heel Amsterdam aangeboden. Er is veel belangstelling voor zelfbouw, maar lost dat ook het woningprobleem van Amsterdam op?

De markt wil het leegstandsprobleem op de kantorenmarkt aanpakken en heeft zich in een kantorenconvenant met de overheid vastgelegd aan de afspraak de leegstand terug te brengen van 14 procent nu naar 5 procent over tien jaar. Het zogenaamde kantorenconvenant is vorige week donderdag ondertekend door Neprom, IVBN, Vastgoed Belang, CoreNet, Facility Management Nederland, de Nederlandse Vereniging van Banken, IPO, VNG en het Rijk. De Neprom, koepel van projectontwikkelaars, wil zijn verantwoordelijkheid nemen en laten zien dat de projectontwikkelaar zich meer gaat richten op herontwikkeling en transformatie en minder op het toevoegen van nieuwe meters. Denkt u dat deze maatregel werkt?

De VVD wil weer beweging krijgen in de woningmarkt door hogere hypotheken dan de koopprijs toe te staan en de overdrachtsbelasting voor starters af te schaffen. Ook zouden ouders tot 100.000 euro belastingvrij moeten kunnen schenken aan hun kinderen voor de aanschaf van een woning. Dat staat in het verkiezingsprogramma van de VVD, dat volgende week wordt gepresenteerd. Voorzitter Jan Anthonie Bruijn van de programmacommissie bevestigde zaterdag 30 juni berichtgeving hierover in het AD. Denkt u dat een hogere hypotheek de woningmarkt vlot trekt?

In de Nederlandse winkelgebieden ontbreken flexibiliteit en vernieuwing. Dit leidt tot grote discussies. Omzethuur ontbreekt vrijwel. Toch denkt meer dan de helft van de detailhandelaren dat omzethuur een opmars zal doormaken.. Dat blijkt uit Retailonderzoek 2012 van Cushman & Wakefield dat exclusief aan Vastgoedmarkt is aangeboden. Het onderwerp komt uitgebreid aan de orde in Vastgoedmarkt van juni/juli 2012, die gisteren naar de abonnees is verstuurd. Wat denkt u?

De invloed van sociale media is groot op de retailmarkt. Op dit moment geeft 49 procent van de retailers aan dat sociale media invloed hebben op hun verkoopstrategie. Dat blijkt uit Retailonderzoek 2012 van Cushman & Wakefield dat exclusief aan Vastgoedmarkt is aangeboden. Het onderwerp komt uitgebreid aan de orde in Vastgoedmarkt van juni/juli 2012, die donderdag 28 juni verschijnt. Wat denkt u?

Wel zal het zorgen voor een grotere winkelleegstand. Dat blijkt uit Retailonderzoek 2012 van Cushman & Wakefield dat exclusief aan Vastgoedmarkt is aangeboden. Het onderwerp komt uitgebreid aan de orde in Vastgoedmarkt van juni/juli 2012, die donderdag 28 juni verschijnt. Wat denkt u?

De overeenkomst van woningcorporatie Vestia en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw met de banken is mogelijk het resultaat van afpersing. Dit stelt SOBI-voorzitter Pieter Lakeman. De banken hebben slechts afgezien van een winst van 500 miljoen euro. Deze deal kan volgens Lakeman maar één oorzaak hebben: het recente dreigement van de banken dat de rente op toekomstige leningen aan corporaties verhoogd wordt wanneer Vestia en het Waarborgfonds niet toegeven.