Vastgoedmarkt Nieuwsstellingen

Nieuwsstelling: Plan woontoren Zuidas past bij tijdgeest
 De architectenbureaus Blauw architecten en Upfrnt werken aan een plan voor een woongebouw van circa 6000m2 aan de Amsterdamse Zuidas.
 Het gebouw wordt via collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) gerealiseerd. Initiatiefnemers van de CPO-groep zijn de Amsterdammers Frank Oosterbeek en Menno Bos. De groep bestaat inmiddels uit 15 gegadigden. Gemikt wordt op 50 à 55 appartementen met een gemiddelde omvang van 150 m2. Een gemiddeld appartement zal ongeveer 4 ton gaan kosten. De toekomstige eigenaren zijn vrij om zelf de exacte omvang en hun verdere woonwensen te bepalen.

Tijdens de presentatie van het woonakkoord, tussen corporaties, Eigen Huis, NVM en Huurdersbond, kwam ook scheefwonen en het gebrek aan betaalbare huurwoning aan de orde. Stelling:

Afgelopen woensdag presenteerden een aantal organisaties die bewoners, zowel huurders als eigenaren, een naar eigen zeggen historisch akkoord om de woningmarkt in Nederland vlot te trekken.
 Algemeen is bekend dat ontwikkelaars en beleggers geen betaalbare nieuwe woningen kunnen realiseren zolang gemeenten vasthouden aan veel te hoge grondprijzen. Desgevraagd erkende de partijen deze analyse. Het is dan ook een gemiste kans dat VNG en Neprom niet betrokken waren bij de onderhandelingen.

Amsterdam en Den Haag stelden een kantorenloods aan om het oplossen van de leegstand op de kantorenmarkt vaart te geven. Meer gemeentes zouden hun verantwoordelijkheid moeten nemen en het duurzaam transformeren van kantoorpanden actief ondersteunen.

Tijdens het Vastgoedmarkt Trends Congres, vorige week dinsdag, had Professor Pé Kohnstamm geen goed woord over voor de hypotheekplannen die in het wandelgangenakkoord overeen zijn gekomen.
 
 Stelling: Aanpassing hypotheekaftrek slechtst mogelijke optie.

Afgelopen maandag werd bekend dat winkelcentrum Stokhorst in Enschede is verkozen tot de lelijkste plek van Nederland. Het betrof een verkiezing van het VPRO-programma De Slag om Nederland. Naast het winkelcentrum wisten ook de Brinkmannpassage in Haarlem en het Centraal Station in Zoetermeer een plekje in de top 3 te veroveren, dit terwijl voor onder meer het stationsgebied in Zoetermeer ambitieuze herinrichtingsplannen worden ontwikkeld. 
 Ook gaat het programma voorbij aan een aantal mooie winkelcentra en kantoren die onlangs werden ontwikkeld of opgeleverd.

Bijna wekelijks ontvangen we berichten dat huurders vertrekken, naar bestaande of nieuwe kantoren, omdat het ondanks verhuiskosten goedkoper is het bestaande kantoor te verlaten. Verhuurders blijken bij contractverlening te star in het vasthouden aan de (oude) prijs.

Het aantal bedrijven in Nederland is het afgelopen jaar met 7 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Vooral adviesbureaus zijn sterk in opkomst. Daarvan werden er in 2011 14.000 opgericht. Bij ruim tweederde van de oprichtingen ging het om eenmansbedrijven. De uitvoerende bouw maakt al lang gebruik van ZZP'ers.

Blijven hotels interessant voor beleggers? De afgelopen twee jaar is er sprake van toenemende beleggersactiviteit op de Nederlandse hotelmarkt. Dit wordt veroorzaakt door de relatief stabiele economische situatie en verbeterde prestaties van hoteliers in Nederland, blijkt uit een rapport van Jones Lang LaSalle. Duitse fondsen zijn de afgelopen twee jaren de meest actieve kopers geweest.