Vastgoedmarkt Nieuwsstellingen

Het nieuwe hoofdkantoor van Capgemini heeft het Breeam-NL ontwerpcertificaat 'Very Good' behaald. Het gebouw van ongeveer 21.000 m2 wordt door AM Real Estate Development ontwikkeld in Leidsche Rijn. Gezien de discussie over de noodzaak van dit gebouw en de lege meters die Capgemini waarschijnlijk achterlaat in Papendorp, kan de nieuwe behuizing per definitie niet duurzaam zijn. Bent u het daarmee eens?

ING Economisch Bureau meldde 9 augustus in zijn kwartaalmonitor Woningmarkt dat de woningprijzen vanaf nu met ruim 10 procent zullen dalen. Eind 2013 zullen daardoor de hypotheken van 800.000 huiseigenaren onder water staan. De grote onzekerheid van potentiële kopers over de economie, de hypotheekrente en de prijsontwikkeling, zal ook de verkoop weer doen inzakken, zo stelt ING. Bent u het eens met ING dat de enige manier om de woningmarkt vlot te trekken, is door de kloof tussen vraag en aanbod te dichten door een verdere daling van de huizenprijzen?

Woensdag maakte ING bekend in het tweede kwartaal bijna drie keer zoveel voorzieningen (120 miljoen euro) op de commerciële vastgoedleningenportefeuille te hebben getroffen dan in het eerste kwartaal (45 miljoen euro). Ook de voorzieningen op de woninghypotheken nemen toe. SNS Reaal dreigt te bezwijken onder zijn portefeuille met slechte commerciële vastgoedfinancieringen. En ook Rabobank begint het benauwd te krijgen met een grote blootstelling aan vastgoed middels Rabo Vastgoedgroep (Bouwfonds, FGH Bank, MAB) en een woninghypothekenportfolio van ruim 200 miljard euro. Bent u bezorgd dat de crisis op de kantoren- en woningmarkt Nederlandse banken in de gevarenzone brengt?

Internationale werknemers zien Amsterdam niet als hun ideale werkbestemming. Om zijn economie vitaal te houden heeft de stad de komende jaren veel hoger opgeleiden nodig, ook uit het buitenland. D66 in Amsterdam wil daarom dat de stad maatregelen neemt om aantrekkelijker te worden. 'Het huidige beleid is kennelijk niet genoeg om de concurrentiestrijd te winnen. De hoofdstedelijke sociaal-liberalen verwijzen naar de daling met zes plaatsen naar plek 23 van Amsterdam in de ranglijst van meest populaire steden in de wereld om te werken. 'Vindt u ook dat de hoofdstad als nationaal visitekaartje tekort schiet?

Het modelmatig waarderen van individuele woningen dwarsboomt de marktwerking op de woningmarkt. Dat stelde Hans van der Ploeg, directeur van brancheorganisatie VBO Makelaar, gisteren (6 augustus) in deze nieuwsbrief. Volgens hem zorgen onvolledige data en geen emotionele waardering in de modeltaxatie voor onjuiste, fictieve waardebepalingen van woningen. Van der Ploeg: 'Het is hoog tijd om het modelmatig waarderen af te schaffen.' Vindt u dit ook?

Een groot deel van de drie clusters appartementsrechten in het nieuwbouwcomplex Calypso (in totaal 407 appartementen) aan de Mauritsweg te Rotterdam komt donderdag 30 augustus naar de markt via een executieveiling. Dat gebeurt op last van de hypotheekhouders, de bouwbedrijven VolkerWessels en Boele & van Eesteren. Zullen er na de veiling van Calypso meer openbare verkopen plaatsvinden van grote woningbouwprojecten?

Het afgelopen half jaar is het aantal faillissementen in de vastgoedsector met 14 procent gestegen vergeleken met het eerste halfjaar van 2011. Dat blijkt uit cijfers van Creditsafe, online aanbieder van bedrijfs- en kredietrapporten. Na het rampjaar 2011 met 21 procent meer faillissementen vergeleken met 2010 zijn er nog steeds geen tekenen van herstel, meent Creditsafe. Vooral bedrijven gespecialiseerd in het beheer van onroerend goed, hebben het zwaar. Terwijl ING in een kwartaalrapport over de bedrijfstakken concludeert dat de bouwsector dit jaar en volgend jaar in zwaar weer blijft verkeren. Bent u het hiermee eens?

Niki.nl, de website van het Landelijk Nieuwbouw Platform, brengt toch een koppeling tot stand met Funda, de woningsite van de NVM. De ledenraad van de NVM sprak in november vorig jaar na drie jaar overleg zijn veto uit over de koppeling tussen Niki.nl en Funda. Niki tapt daarom nu uit een ander vaatje. NVM-lid Team Makelaar uit Breda zet het aanbod van Niki.nl op Funda. Een goede zaak?

Er moet nog 37 miljard euro worden afgewaardeerd op Nederlandse kantoren, winkels, zorg- en onderwijsgebouwen. Dat hebben Arcadis en Momentum Technologies uit Delft becijferd. Want niet alleen de leegstand moet worden verdisconteerd, maar ook de incentives en het gegeven dat gebouwen in dertig tot veertig jaar moeten worden afgeschreven. Bent u het hiermee eens?

De tarieven voor parkeren op straat blijven stijgen. In het centrum van de dertig grote steden is het parkeren in de afgelopen vier jaar gemiddeld 15 procent duurder geworden. Alleen in Rotterdam zijn de duurste plaatsen goedkoper geworden. Dat blijkt uit onderzoek van de Consumentenbond. In Amsterdam zijn automobilisten met een uurtarief van 5 euro het duurste uit, een stijging van 4 procent. Volgens de Consumentenbond ergeren mensen zich er enorm aan. De parkeertarieven zijn zo langzamerhand een even grote bedreiging voor Nederlandse winkelgebieden als webwinkelen. Wat denkt u?