Pieter Hendrikse

We noteren bijna 10 procent meer investeringen in vastgoed in Nederland in de eerste maanden van 2025 (bron: JLL research). Dat is bijna 2 miljard euro. Maar één zwaluw maakt nog geen zomer, blogt Pieter Hendrikse.

De eisen van Gen-Z zijn niet mis. Wat betreft werkgever, waar ze gaan winkelen en als dat kan, waar ze gaan wonen. We onderschatten de impact van hun voorkeuren, blogt Pieter Hendrikse.

Elke verkiezing kiezen we nieuwe volksvertegenwoordigers, die met steeds nieuwe uitgangspunten op pad gaan. Het wordt met alle compromissen bijna onbestuurbaar. Het is niet de vraag of een ontwikkeling vastloopt, maar waar en wanneer, blogt Pieter Hendrikse.

Kunnen we positief zijn over 2025? Absoluut! Er liggen volop kansen die we kunnen verzilveren. Met een beteugelde inflatie en stabiliserende rentestappen van de ECB, kunnen we eindelijk door met geplande of uitgestelde investeringen. We kunnen weer vooruitkijken en ambitieuze plannen maken, blogt Pieter Hendrikse.

Nederland telt sinds augustus dit jaar 18 miljoen inwoners. Die mijlpaal kwam relatief snel. Als je constateert dat we blijven groeien, moeten we daar met onze democratisch gekozen volksvertegenwoordigers wat mee doen. Demografie meets democratie, blogt Pieter Hendrikse.

Woningbouw moet fiscaal gesteund worden, zoals dat gebeurde bij de wederopbouw in de jaren '60 en bij de Vinex opgaven in de jaren '90. En rendement is geen vies woord, want dat komt ten goede aan gepensioneerden, waar er alleen maar meer van komen. Durf dus stappen te zetten, blogt Pieter Hendrikse.

'Alles van waarde is weerloos', schreef Lucebert. Daar zit zeker een kern van waarheid in. Ik voeg daaraan toe: alles van waarde maakt een ontwikkeling door. Zeker nu en zeker in de vastgoedmarkt, blogt Pieter Hendrikse.

Het edele, maar moeilijke vak van projectontwikkelaars wordt te grabbel gegooid. Toch blijven deze veelal goedwillende vastgoedpartijen mogelijkheden zien, ondanks de moeilijke marktomstandigheden en het steeds wisselend overheidsbeleid, blogt Pieter Hendrikse.

Met elk nieuw kabinet dat aantreedt, stapelt de nieuwe wet- en regelgeving zich op die van vorige kabinetten. Voordat je het weet heb je een niet te ontwarren spaghetti aan regelgeving waarmee we het land lam leggen. Is de overheid nog wel een betrouwbare partner waar we als vastgoedmarkt van op aan kunnen?, blogt Pieter Hendrikse.

Ik schat in dat de economie halverwege 2024 weer vaart krijgt. De inflatie is dan beteugeld, de rente stabiel en er is iets meer voorspelbaarheid en zekerheid. Dat gaat de vastgoedmarkt weer een boost geven, blogt Pieter Hendrikse.