Michiel Maas

Gemeenten liggen op koers om 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar halen, zelfs als een deel van de plannen niet doorgaat. Cruciaal is dat belemmeringen, zoals het stikstofprobleem en netcongestie, opgelost worden.

De huurbevriezingsplannen van het kabinet leiden bij woningcorporaties tot verbijstering en verwarring. 'Waar kunnen we ons nog aan committeren?'

De gemeente Rotterdam weet niet goed wat het moet doen met de leegstaande kantoren aan de Twentestraat in Rotterdam-Zuid. De gebouweigenaren willen graag een nieuwe bestemming voor hun panden, maar de gemeente wil het liefst een integrale ontwikkeling van alle panden, zo bleek op de Provada.

Het gebied ten oosten van de Rotterdamse campus heet weliswaar Brainpark, maar een verbinding met de universiteit ernaast is er niet. Tijd om daar verandering in te brengen, pitcht Daan Zandbelt van achitectenbureau De Zwarte Hond op het transformatieplein tijdens de Provada.

Het havengebied in Rijswijk is de verborgen schat naast het kantorengeweld van de Plaspoelpolder. Volgens de architecten zijn er kansen genoeg om het onbekende industriële gebiedje om te vormen tot een publiekstrekker. Dat kan op verschillende manieren, bleek tijdens twee pitches op het Transformatieplein op de Provada.

De Rijswijkse Plaspoelpolder is een gebied met leegstand, maar ook met kansen. De gemeente wil het liefst een transformatie van het hele gebied. Tijdens de pitches op het Transformatieplein op de Provada prezen architecten en ontwikkelaars de mogelijkheden van het gebied. Maar ze vroegen zich ook af of de gemeente Rijswijk de invulling van het gebied niet te veel heeft dichtgetimmerd.

Eigenlijk is er maar weinig echt mis met de Reigersbos-buurt in Amsterdam Zuid-Oost. Helaas staan de beeldbepalende kantoren in het gebied al tien jaar leeg. Op de Provada wil de gemeente toch eens weten hoe architecten tegen dit probleem aankijken.

Het is een dilemma voor een ambitieus stadsbestuur: moet je de controle over een gebiedsontwikkeling een beetje vrijlaten om creatieve geesten de ruimte te geven, of voer je een strakke regie om verloedering te stoppen? Ook de gemeente Rotterdam is er nog niet helemaal uit, zo blijkt op de miniconferentie over het Central Business District tijdens de Provada.

In de economische tegenspoed van de afgelopen jaren stond iedere gemeente al te juichen als een lang leegstaand gebouw eindelijk een nieuwe functie kreeg. Maar weinig ontwikkelaars durfden het aan om ambitieuze herontwikkeling op te pakken. Het Goudse White House Development deed het toch, bleek op het Transformatieplein op de eerste dag van de Provada 2017.

De aanpak van de leegstaande kantoren in Rotterdam is in de afgelopen jaren zeer succesvol geweest. De gemeente zet dat beleid nu ook door in de aanpak van winkels, en vroeg architecten om mee te denken over een woonbestemming voor leegstaande winkelpanden. Op het Transformatieplein van de Provada 2017 lieten ze hun plannen zien.