Ebru Umar

Dat het onrustig is onder vastgoedbeleggers is een understatement. Naast de dreigende gevolgen van de voorgestelde middenhuurregeling en de invoering van de box3-overbruggingsregeling, ligt de volgende dreiging voor de buy-to-let-kasstroom op de loer. Hoe gaan de hypotheekverstrekkers om met de afwaardering van het verpande vastgoed?

Dat de overheid bepaalt hoeveel huur iemand mag vragen voor zijn of haar privé-bezit is in strijd met het eigendomsrecht. Toch schieten beleggers volgens vastgoedadvocaat Claudia van Meurs-Janssen met procederen op korte termijn niet zoveel op.

De WOZ-cap houdt in dat de WOZ-waarde nog maar maximaal 33 procent van het totaal aantal WWS-punten mag bedragen. Maar hoe bereken je dat? En moet je de WOZ-waarde juist verhogen of verlagen?

Er was een tijd dat iedereen op verjaardagspartijen blufte 'pandjes' te kopen met 'overwaarde'. Als je eenmaal bezig was met kopen, ontstond er een 'hefboomeffect' waardoor je geld voor je ging werken, terwijl de bluffer iets anders kon gaan doen. 'Passief inkomen' heette dat; en 'financieel vrij' zijn. Inmiddels blijkt dat 'passief inkomen' en 'financieel vrij' zijn met vastgoed toch iets anders te liggen. Iets anders? Zeg maar gerust 100 procent anders, schrijft Ebru Umar in haar column.

Particuliere woningbeleggers hebben sinds begin dit jaar te maken met heel wat juridische veranderingen. Vooral kleinere beleggers met een paar panden voor hun pensioen en beleggers met relatief hoge leverage zijn de klos.

Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit laatste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Raymond Post hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.

Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit derde deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Arash Mashadi hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.

De Eerste Kamer stemde dinsdag in met de Overbruggingswet box 3. Vastgoed Belang-voorzitter Jack de Vries is teleurgesteld na deze zoveelste politieke tegenslag, maar ziet geen heil in een rechtszaak tegen de staat of een meer activistische koers. 'We willen een serieuze gesprekspartner blijven.'

Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit tweede deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Danny van der Horst hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.

De overbruggingsregeling box 3 en de reguleringsplannen raken vastgoedbeleggers straks hard in de portemonnee. Dit blijkt uit berekeningen van Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete Vastgoedadvocaten & Belastingadviseurs. 'De plannen van Van Rij zijn nóg onnavolgbaarder dan die van Hugo de Jonge.'