Hoofdredacteur Overwaarde
Heimstaden en het Canadese Eres maken er geen geheim van dat ze hun 15.000 huurwoningen willen uitponden. Op het aantal van 4,5 miljoen huurwoningen lijkt dat niet veel, maar in tijden van een woningcrisis telt iedere woning. Een gevolg van uitponden is dat mensen hun huis verliezen. Waar blijven deze mensen?
Zevenenhalf procent rente krijgt de belastingdienst sinds 1 juli bij een uitstaande aanslag inkomenstenbelasting; 7,5 procent. Dat is een dikke procent meer dan het veronderstelde rendement dat vastgoedbeleggers volgens de overheid maken op verhuurd vastgoed. Maar dit artikel gaat niet om de vraag wie de ware (huisjes)melker is. Dit artikel gaat om de vraag hoe we het geld bij elkaar krijgen om 1 miljoen woningen te bouwen.
De berichtgeving over dalende rentetarieven in de komende twee jaar, dragen hoop met zich mee: wonen wordt weer betaalbaar! Investeerders zullen weer beleggen! Wie nuchter kijkt naar de feiten én beleggers spreekt, komt tot andere conclusies: dalende rentes leiden tot hogere woningprijzen. Bovendien zijn beleggers unaniem: 'Rente is niet meer dan een gegeven om mee te rekenen. Het zijn alle andere omstandigheden die maken dat investeringen uitblijven.' Die 'alle andere omstandigheden' zijn samen te vatten als 'onbetrouwbare overheid'.
Het is niet gek dat na het bezwaar van beleggers tegen de heffing van een fictief rendement op vastgoed in box 3, nu bezwaarschriften tegen de villataks zijn ingediend bij de belastingdienst, blogt Ebru Umar.
In Haarlem is besloten dat het mag, een huuropslagbeding naast het indexatiebeding. Het is afwachten wat de Hoge Raad doet.
Als woningverhuur door regelgeving onaantrekkelijk wordt, kan short stay een aantrekkelijk alternatief lijken. Maar let op, want er is veel onduidelijkheid rond deze vorm van verhuur.
'De oplossing voor de huidige huizenmarkt in Nederland ligt mogelijk bij het verhuren van overbodige ruimte in al bewoonde woningen', meldt verzekeraar Univé afgelopen maandag. Maar daar zijn veel mitsen en maren aan verbonden.
Sinds de aankondiging van de Wet betaalbare huur zijn huurwoningen in de vrije sector met een huurprijs onder de 1.500 euro aanzienlijk schaarser geworden. Het aanbod daalde in 2,5 jaar tijd van 2.600 naar minder dan 1.000 huurwoningen.
Het is een pittige verrassing voor verhuurders: woningdelers moeten behandeld worden als kamerhuurders. Hoe zit dit precies?
De Wet betaalbare huur is sinds maandag van kracht. De juridische details waar verhuurders zich aan moeten houden, zijn ondoorgrondelijk. Zelfs op de website van Volkshuisvesting staan nog fouten. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen, waarbij ook de bepalingen van de Wet goed verhuurderschap en vaste contracten zijn meegenomen.
