Afgelopen week stond natuurlijk in het teken van de Mipim. Vastgoedmarkt was aanwezig en bracht verslag uit van een Mipim die geen schim was van wat we gewend waren, maar dat had ook zo zijn voordelen. Hierover later meer, want er gebeurde natuurlijk ook nog andere dingen. In een paar minuten praat ik je weer helemaal bij.

Kansen in Cannes

Razende reporter Ariana en ondergetekende waren afgelopen week present in Cannes om verslag te doen van een bijzondere Mipim. Van de 30.000 bezoekers waren er nu slechts een paarhonderd aanwezig. De luxe jachten waren er wel, maar behoorden toe aan een jachtenbeurs die gelijktijdig werd gehouden. Het was sober, ingetogen, maar daardoor wel rustig, relaxt en dat bood ook mogelijkheden. Hieronder tref je een overzicht van de items die Vastgoedmarkt heeft geschoten. We hebben veel op camera vastgelegd, omdat we vooral ook wilden laten zien.

• Kansen in Cannes: rust, ruimte en relaxen op Mipim 2.0
• Nieuw jasje Redevco op Mipim: van retail naar stedenspecialist
• Rome 2.0: van eeuwige stad naar stad van de toekomst
• Cor van Zadelhoff: deze Mipim is een blamage
• Logistieke baas Amazon: 'Onze grootste zorg is duurzaamheid'
• Dirk Bakker op Mipim: 'Wie er voor mij toe doet, die is hier'
• Mipim in coronatijd: slempen bij Caffè Roma is er niet meer bij

Bekijk hieronder de sfeerimpressie van de twee dagen (tekst gaat verder onder de video):

Mojo-baas koopt villa De Oorsprong van Van Zadelhoff

John Mulder, ceo van concertorganisator Mojo, blijkt de koper van Villa De Oorsprong in Utrecht. Mulder is als particuliere belegger behoorlijk actief in zijn woonplaats en daarbuiten. De deal met de villa, meer dan 25 jaar het Utrechtse kantoor van Zadelhoff Makelaars, werd officieel beklonken op 31 augustus 2021, zo blijkt uit gegevens van het Kadaster. In de Utrechtse vastgoedwereld zong het gerucht over de verkoop van de villa al een paar maanden eerder rond. John Mulder koopt de villa via een off-market transactie van CorZa, de holding van de Amsterdamse vastgoedtycoon Cor van Zadelhoff. Vastgoedmarkt ontdekte ook wie de nieuwe hoorder wordt: adviesorganisatie RSM.

Toekomst kantorenmarkt: niet minder, wel andere kantoren

Niet minder, wel andere kantoren. Dat zou wel eens het structurele effect kunnen worden van de thuiswerktrend. Die conclusie trok redacteur Peter Hanff deze week op basis van het rapport Thuiswerken en de gevolgen voor wonen, werken en mobiliteit van het Planbureau voor de Leefomgeving. 'In kwantitatieve zin lijkt erop dat het kantoorgebruik, en daarmee de kantorenvoorraad, maar zeer beperkt beïnvloed zal worden door de mogelijke ontwikkeling van het thuiswerken‘, concludeert het PBL, mede op basis van de enquête van Stec. ‘Het lijkt erop dat inkrimping en uitbreiding van kantoorruimte elkaar opheffen.’

Wel zijn er kwalitatieve veranderingen nodig. 'Meer ruimte voor overlegplekken en minder voor werkplekken, meer ruimte voor digitale overleggen, en meer spreiding van de komst naar kantoor over de werkweek.' Goed nieuws dus voor de vastgoedsector. Vooral voor bedrijven die willen ondernemen en investeren in de kantorenmarkt.

Chinese vastgoedreus staat op omvallen, domino-effect dreigt

Dit is wel even een dingetje in de mondiale vastgoedsector. De Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande staat op omvallen. De onderneming gaat gebukt onder een gigantische schuldenlast en dreigt in gebreke te blijven. De vrees voor een domino-effect op de Chinese vastgoedmarkt lijkt gegrond vanwege de grote schuldenlast in de sector. Mocht Evergrande omvallen dan kan dit voelbaar worden op de wereldmarkten, aldus kenners. Het bedrijf is de één na grootste vastgoedontwikkelaar van China en worstelt met een schuldenlast van omgerekend 243 miljard euro. De pandemie kwam uit China, komt een nieuwe schuldencrisis deze keer ook uit het verre Oosten?

Krappe meerderheid wil Provada met qr-code doorgaan

Vastgoedbeurs Provada, waar bezoekers en standhouders op de geplande data 26 tot en met 28 oktober alleen met een coronatoegangsbewijs naar binnen mogen, moet doorgaan. Dat vindt althans een krappe meerderheid ondervraagden in de Vastgoedmonitor van Vastgoedmarkt en USP. Van de ondervraagden wil 56 procent dat Provada op 26 tot en met 28 oktober doorgaat. En dat dan bij de ingang een bewijs van vaccinatie, negatieve test of officiële verklaring van genezing van corona wordt getoond.

Een kleinere groep, 23 procent, ziet liever dat Provada plaatsvindt na 1 november. Aangenomen dat na die datum geen coronaregels of -beperkingen gelden, zoals het kabinet eerder aankondigde. 7 procent komt niet naar Provada als daar een coronatoegangsbewijs voor nodig is. 4 procent wil nog een online editie en 3 procent wil een variant met minder bezoekers en vaste zitplaatsen.

Moet de Provada doorgaan met toegangsbewijs? Vastgoedmarkt liet een voorstander en een tegenstander aan het woord.

Deadline Awards nadert

Tot slot. Vastgoedmarkt zal op het Nationaal Vastgoeddiner op 17 november een aantal prestigieuze vastgoed-awards uitreiken. De inschrijvingen zijn nog geopend voor de Transformatie-award, de Woon Award én de Young Talent Award. De deadline nadert, wacht dus niet langer en meld nu uw kandidaat aan door op de link te klikken van de award!

Transacties

Natuurlijk waren er afgelopen week ook weer een aantal interessante deals. Vastgoedmarkt selecteerde de belangrijkste transacties. Je vindt ze hier.

Meer transacties zien? Die vind je hier!

Dat was hem weer voor deze week. Nu even bijkomen van de Mipim, volgende week brengen we weer met volle energie het belangrijkste vastgoednieuws vanuit onze redactie op ons nieuwe kantoor in Zeist!

Servaas van der Laan, hoofdredacteur Vastgoedmarkt