In een interview met persbureau ANP vertelt Jaarsma dat huurwoningen met torenhoge huurprijzen steeds vaker in de verkoop gaan. Volgens Jaarsma is het lastig voor verhuurders om ze aan de man te brengen en staan ze, bijvoorbeeld in Amsterdam, soms maanden leeg.
Nijpend tekort
'Wat wij van onze makelaars horen is dat niet iedereen meer bereid is om een hoge huur te betalen. Als huurders weglopen moet een verhuurder of in prijs zakken of de woning verkopen', licht Jaarsma toe. Dat de huurprijzen zover oplopen komt volgens hem doordat er een nijpend tekort is aan huizen die beschikbaar zijn voor de vrije huur. Bij de presentatie van de cijfers over het tweede kwartaal liet Jaarsma eerder weten dat met name nieuwbouwwoningen onbetaalbaar zijn geworden.
Zij willen ook nog op vakantie en uit eten”
Volgens Jerry Wijnen, baas de Amsterdamse makelaarsvereniging MVA, willen huizenzoekers sinds begin dit jaar voor een appartement van zo'n zestig vierkante meter binnen de ring niet meer dan maximaal 1. 700 euro per maand aan kale huur betalen. De vraag van rijke expats loopt volgens hem terug; de woningzoekers in de hoofdstad zijn nu vaker IT-specialisten uit het voormalig Oostblok. Maar ook het plafond bij de Nederlandse burgers is bereikt, stelt Wijnen. 'Zij willen ook nog op vakantie en uit eten.'
Verkopen of aanhouden
Daarnaast dringt het besef door dat de woningprijzen op de koopmarkt waarschijnlijk niet veel verder omhoog gaan, voegt Jaarsma toe. Verhuurders staan volgens hem voor een beslissing om of nu met een flinke winst te verkopen of de woning voor een langere tijd aan te houden.
Institutionele beleggers
De verhuurders die hun woningen in de verkoop zetten, zorgden er afgelopen kwartaal mede voor dat het aantal verkochte bestaande woningen hoger was dan een jaar geleden. Institutionele beleggers als pensioenfondsen houden hun woningenportefeuilles nog wel aan, aldus de makelaars. 'Zij zijn minder impulsief en zitten er voor een langere termijn', aldus Jaarsma.
