Nu 2019 is aangebroken, is het hoog tijd om te kijken hoe de kantorenmarkt er dit jaar uit gaat zien. Zal de vraag naar flexibiliteit het komende jaar voortzetten en hoe gaat de kantorenmarkt reageren op de wijzigingen in de regelgeving? SKEPP heeft de 5 belangrijkste ontwikkelingen in de kantorenmarkt voor 2019 voor je op een rijtje gezet!
#1: De vraag naar kantoorruimte blijft toenemen
De Nederlandse economie zal in 2019 blijven groeien. Hierdoor is er voldoende werkgelegenheid waardoor bedrijven over het algemeen meer werknemers in dienst hebben en dus grotere kantoorruimtes nodig hebben. In 2019 staat bij veel organisaties een verhuizing op de planning. Er zal meer vraag zijn naar het huren van kantoorruimte en de kantorenmarkt blijft er goed voor staan.
Ook vanwege de Brexit zullen vele Europese hoofdkantoren die nu in Londen gevestigd zijn, gaan verhuizen naar steden zoals Amsterdam. Het is al bekend dat bedrijven als Panasonic en Tradeweb de keuze hebben gemaakt om in 2019 te verhuizen naar Amsterdam en vele organisaties zullen volgen.
#2: Flexibele huurcontracten worden steeds belangrijker in de kantorenmarkt
Met de groei in de Nederlandse economie is het voor veel bedrijven onzeker in welke mate zij gaan groeien. In 2019 zijn de huurcontracten met een looptijd tussen de 5 en 10 jaar in 2019 verleden tijd zijn. Organisaties kiezen voor een periode van 1 jaar of korter vanwege de flexibiliteit in het groeien, kostenbesparing en vanwege de nieuwe IFRS 16 regelgeving waardoor huurcontracten onder de 12 maanden niet meer op de balans hoeven.
#3: Kantoorconcepten worden steeds populairder in de kantorenmarkt
In de kantorenmarkt worden steeds meer nieuwe kantoorconcepten ontwikkeld als gevolg van de toenemende vraag naar flexibele huurcontracten. De kans is groot dat in 2019 steeds meer internationale co-working concepten op de Nederlandse kantorenmarkt komen.
#4: Kantoorinrichting wordt ook steeds flexibeler
Door de toenemende economische groei en de vraag naar flexibele huurcontracten, is er ook steeds meer vraag naar het op- en afschalen van kantoormeubilair. SKEPP speelt met haar designinrichtingspakket Officeplanner in op deze trend. Officeplanner maakt het mogelijk om binnen 1 week meubilair in je kantoorruimte te hebben en kan je maandelijks op- en afschalen. Het meubilair huren, huurkopen en kopen behoort tot de mogelijkheden.
#5: Zoektocht naar kantoorruimte wordt gemakkelijker en sneller
Vroeger ging je naar een aanhuurmakelaar die voor jou op zoek ging naar een geschikte kantoorruimte. Anno 2018 is het logisch om via een vergelijkingswebsite zoals SKEPP te kijken naar een geschikte locatie, door middel van 1 telefoontje bespreek je je wensen en eisen en ontvang je binnen 1 uur een overzicht met geschikte kantoorruimtes.
Naast deze ontwikkeling, wordt het bezichtigen van kantoorgebouwen in 2019 steeds eenvoudiger. Het zal niet meer nodig zijn om een kantoorpand fysiek te bezoeken, maar je kan je kantoorruimte eenvoudig vanuit je huidige kantoor bezichtigen via een VR Tour. Deze trend ga je dit jaar steeds meer terugzien.
De kantorenmarkt in 2019
Er zullen nieuwe ontwikkelingen plaatsvinden in de kantorenmarkt in 2019 zoals de wijziging in de IFRS 16. Daarnaast zullen trends zoals flexibiliteit van huurcontracten, groei in de Nederlandse economie en de vraag naar kantoorruimte zich voortzetten. Wil je weten hoe jij het beste op deze trends in de kantorenmarkt kan inspelen? Neem contact met SKEPP door te bellen naar 085-8770519 of mail naar info@skepp.com.
