woningnood

Ondanks de coronacrisis houdt Capital Value nog altijd rekening met 60.000 verstrekte bouwvergunningen dit jaar. Te weinig om te voorzien in het nijpende tekort aan woningen in ons land. 

Het tekort aan woningen leidt tot een grote, vooral binnenstedelijke opgave. Woningzoekenden willen het liefst in of vlakbij het centrum wonen, maar door een gebrek aan ruimte is woningbouw hier niet altijd mogelijk. Volgens Pieter van der Heijde, ceo van Bureau Stedelijke Planning, zijn wijk- en stadsdeelcentra een goed alternatief om aan deze woonwensen te voldoen.

Traditioneel bouwen is niet meer van deze tijd, meent Bas de Haan, directeur Woningbouw bij Jan Snel. Voor hem ligt de toekomst bij de ontwikkeling van standaardwoningen met veel meer configuratiemogelijkheden. "Maatwerk in de massa. De auto-industrie doet dat ook; zij gebruiken één platform voor de bouw van heel veel verschillende modellen."

Amsterdam dreigt straks vooral weer een stad voor de armen te worden, waarschuwt demograaf Jan Latten. 'Nu de expats voorlopig wegblijven, vrees ik dat het bijstandspotje van de gemeente snel leeg is.'

Nederland kampt met een structureel tekort aan woningen. Maar het inlopen van dat tekort, wordt mogelijk gemakkelijker nu de bevolkingsgroei stagneert door de coronacrisis.

De onlangs door het Rijk verstrekte Woningbouwimpuls is volgens directeur Hans van der Ploeg van branchevereniging VBO onvoldoende om het tekort aan woningen op te lossen. Hij pleit voor een Week van de Nieuwbouw in aansluiting op de Week van de Starter. 

De impact van corona op de woningmarkt lijkt vooralsnog beperkt in vergelijking met de vorige economische crisis. Maar zijn de huidige en de vorige crisis wel met elkaar te vergelijken? Aan het woord is econoom Mathijs Bouman.

Het kabinet geeft het komende jaar een extra impuls van 450 miljoen euro aan de bouw van woningen, bovenop de maatregelen en investeringen die al in gang waren gezet. Volgens makelaarsvereninging NVM is het niet genoeg om de oplopende woningnood aan te pakken. 

Het kabinet trekt 290 miljoen euro uit om woningbouwprojecten door heel het land versneld te realiseren. Onder de projecten zitten slepende dossiers als Feyenoord City en winkelcentrum In de Boogaard in Rijswijk. 

Door starters op de woningmarkt vrij te stellen van overdrachtsbelasting en de rekening bij beleggers te leggen, wil het kabinet jonge mensen aan een betaalbaar huis helpen. Maar een startersbonus werkt contraproductief, omdat de huizenprijzen er nog meer door zullen stijgen. Bovendien zal de rekening van de hoge overdrachtsbelasting voor beleggers uiteindelijk door de huurder worden betaald, schrijft Servaas van der Laan.