Na de zelfbewoningsplicht, maximalisering van huurprijsstijgingen en verbod op verkamering krijgen gemeenten met de opkoopbescherming nog een instrument om beleggers van de lokale woningmarkt te weren. Is de starter met deze maatregel wél geholpen?
Overheid, markt en corporaties, iedereen is er van doordrongen dat er snel veel nieuwe woningen bijgebouwd moeten worden om de ergste woningnood te ledigen. Alleen, wie gaat ze bouwen? Op basis van de eerste toezeggingen wordt amper de helft van de ambitie gehaald.
Veel beleidsmaatregelen voor de woningmarkt pakken slecht uit en maken de woningnood veelal erger. Een ongeschikt woningmarktmodel van het Centraal Planbureau ligt daar mogelijk aan ten grondslag.
Projectontwikkelaars hebben in 2020 massaal voorgesorteerd op de nieuwe BENG-regelgeving met meer vergunningaanvragen voor woningbouw tot gevolg. Het leidt volgens het Nijmeegse vastgoedbedrijf Klok Holding tot een te rooskleurig beeld bij de nieuwbouwopgave.
Particuliere beleggers, verenigd in branchevereniging Vastgoed Belang, zeggen de komende tien jaar 100.000 woningen toe te kunnen voegen om het historische tekort te bestrijden. Daarvoor zetten zij niet alleen in op nieuwbouw, maar ook op de transformatie van leegstaande winkels en kantoren én op beter gebruik van de bestaande woningvoorraad.
Wekelijks schrijft Daan Roggeveen, oprichter van More Architecture, een brief aan de toekomstige minister van Ruimte. Hiermee probeert hij vanuit zijn vakgebied - ruimtelijk ontwerp - suggesties te doen voor de agenda van de nieuwe minister.
De hogere overdrachtsbelasting moet ervoor zorgen dat er minder beschikbare woningen weglekken naar particuliere beleggers. Volgens beleggersvereniging IVBN wordt de vijver waaruit starters kunnen kiezen door de maatregel uiteindelijk alleen maar kleiner.
De schaarste op de woningmarkt staat los van de betaalbaarheid voor onder meer starters. De vraag naar woningen is immers oneindig, de prijs van een woning wordt hierdoor niet bepaald door het aanbod, maar door de financieringsmogelijkheden van de koper.
Tientallen woningen verhuren, maar zelf in een sociale huurwoning wonen. Het gebeurt in de grote steden in ons land. Maar mag het ook?
Door de grote krapte op de woningmarkt neemt het aantal daklozen toe. Dat ervaren de aangesloten woningcorporaties bij koepel Aedes.
