De (lokale) overheid moet de komende jaren nog ongeveer 20 miljard euro bij elkaar harken om de torenhoge woningbouwambitie vorm te geven. In veel projecten zit namelijk een onrendabele top, hoofzakelijk veroorzaakt door de benodigde investeringen in infrastructuur.
In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven, een record. Dit meldt onderzoeks- en adviesbureau Capital Value.
Bij een groot probleem zijn er altijd meerdere oorzaken, maar de rol van de overheid bij het bestrijden van de wooncrisis begint steeds kwalijkere vormen aan te nemen, schrijft Servaas van der Laan. Waar blijft het gezond verstand?
Vastgoedbeleggers verbieden om woningen te kopen en dan weer door te verhuren, helpt niet om de scheefgroei op de Nederlandse woningmarkt tegen te gaan.
Een nieuwe wet die gemeenten de bevoegdheid geeft om in wijken een opkoopverbod voor beleggers in te stellen, is in de maak. Het is echter de vraag of deze wet in strijd is met het Europees verdrag voor de rechten van de mens (EVRM).
Van de 900.000 nieuwe woningen die het Rijk versneld gerealiseerd wil zien tot 2030, staat meer dan de helft op de helling. Dit blijkt uit onderzoek door bureau Rebel dat het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft laten uitvoeren.
'Wat is er toch gebeurd met de ouderwetse ontwerpcompetitie?,' vraagt architect Daan Roggeveen zich af in zijn wekelijkse advies aan de toekomstige minister van Ruimte. 'Het zijn nieuwe ideeën die we nodig hebben om de huidige ruimtelijke vraagstukken aan te pakken.'
Politieke partijen willen als oplossing voor de woningnood binnen tien jaar een miljoen woningen erbij. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) is dit haalbaar, mits er in het groen gebouwd gaat worden, al ontlokt die stellingname de nodige kritiek.
Na de zelfbewoningsplicht, maximalisering van huurprijsstijgingen en verbod op verkamering krijgen gemeenten met de opkoopbescherming nog een instrument om beleggers van de lokale woningmarkt te weren. Is de starter met deze maatregel wél geholpen?
Overheid, markt en corporaties, iedereen is er van doordrongen dat er snel veel nieuwe woningen bijgebouwd moeten worden om de ergste woningnood te ledigen. Alleen, wie gaat ze bouwen? Op basis van de eerste toezeggingen wordt amper de helft van de ambitie gehaald.
