VMN media
'Voor middenhuur zou de politiek ook met vaste grondwaarden moeten werken'
Waarom zijn de bouwkosten voor woningbouw zo hoog? Host Hans de Geus, beurscommentator bij RTL Z, legt de vinger op de zere plek in ontbijtnieuws van Vastgoedmarkt.

Waarom zijn de bouwkosten voor woningbouw zo hoog? Host Hans de Geus, beurscommentator bij RTL Z, legt de vinger op de zere plek in ontbijtnieuws van Vastgoedmarkt.

De woningnood in de regio's Arnhem-Nijmegen en Maastricht is minstens zo urgent als die in de vier grote steden. Uitleglocaties zijn weinig voorhanden en dus wordt de oplossing gezocht in inbreiden, regionale samenwerking en hoogbouw.

Iedereen heeft het erover, maar waarom lukt het dan toch niet om genoeg huizen te bouwen? Wat zijn de grootste blokkades bij het realiseren van vastgoed en waar liggen de echte doorbraken?

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

Binnen de Nederlandse dorpsgrenzen is ruimte voor bijna 170.000 woningen die de natuur en de leefbaarheid in de dorpen onaangetast laat.

Woningbeleggers die buiten de G5-steden willen investeren, kunnen het best terecht in Gelderland. Hier bevinden zich de meeste steden met een groot woningtekort en zijn woningen betaalbaarder, blijkt uit onderzoek. Het behalen van de benodigde woningproductie is echter ook daar een worsteling.

De kans dat woningzoekenden een woning in het middenhuursegment bemachtigen, is vrijwel nihil. Door het dalende aanbod neemt het aantal reacties op vrijkomende woningen toe tot ongekende hoogte.

Mona Keijzer kreeg lof voor de woondeals, maar staat nu onder immense druk de sociale huren te bevriezen. Hoe kijkt de sector aan tegen de minister die misschien wel de lastigste kabinetspost bekleedt?

Kleine appartementen zijn een groeiend deel van de woningmarkt. In de grote stad kunnen ze helpen tegen de woningnood. Maar als de trend doorslaat, kunnen dit de nadelige gevolgen zijn.

Belgische makelaars zien de laatste maanden een flinke toename van Nederlandse woningzoekenden die net over de grens op zoek zijn naar een huur- of koopwoning. De uitpondgolf en het Nederlandse belastingklimaat wijzen zij aan als belangrijkste oorzaken.