woningmarkt

De zomerdip laat dit jaar op zich wachten. In de zomermaanden juli en augustus is er toch een stijgende lijn in het aantal verkopen en in de prijsontwikkeling te zien.

In augustus 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,2 procent hoger dan in augustus 2023. Dat is de grootste stijging in twee jaar. Ten opzichte van juli 2024 stegen de prijzen in augustus met 1,1 procent. Dit melden het CBS en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers.

De tragiek van de wooncrisis is dat maatregelen die écht helpen, zoals het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek, politiek te gevoelig liggen. In plaats daarvan deelt de politiek liever snoepjes uit waardoor de situatie alleen maar erger wordt, bepleit hoogleraar Peter van Gool in een interview met Vastgoedmarkt.

Verreweg de meeste woningen worden uitgepond in de grote steden. Makelaars reageren zorgelijk op de uitpondtrend, die in Amsterdam en Rotterdam opmerkelijk verschillend uitpakt.

Bijna lachwekkend is het om te zien hoe mijlenver politiek en logica soms uit elkaar liggen. Twee jaar lang is het land voorgehouden dat het grenzen stellen aan huurprijzen noodzakelijk is om huurders nu en in de toekomst te beschermen. Dit alles met als argument dat de politiek verantwoordelijk is voor betaalbare volkshuisvesting, blogt Maarten Donkers.

Projectontwikkelaar BPD is dieper in de rode cijfers beland. Op Duitse grondposities en projecten werd fors afgeschreven.

De invoering van de Wet betaalbare huur, de hoge belastingdruk van box 3 én de beperking van de renteaftrek in de vennootschapsbelasting leiden tot een vermindering van het aanbod aan huurwoningen en tot hogere huren, bij zowel particuliere als institutionele beleggers. Precies het tegenovergestelde dus van wat de overheid wil, blogt Luc van Dijk.

De Nederlandse huizenmarkt heeft het prijsrecord uit de zomer van 2022 dit voorjaar gebroken. Prijzen stijgen hard en het aanbod blijft krap: een inkomen van anderhalf keer modaal is nauwelijks genoeg om een huis te kopen.

Grote EU-fracties gaan zich na de Europese verkiezingen inzetten voor betere woningen en lagere woonkosten. Dat is duidelijk geworden tijdens een lijsttrekkersdebat in het Europees Parlement met prominente partijen. De eensgezindheid over het thema is opvallend omdat de Europese Unie eigenlijk niet gaat over de huizenmarkt of het sociaal beleid van de lidstaten.

Vergrijzing speelt een grotere rol op de woningmarkt dan migratie. Dat stelde hoofdeconoom bij het CBS Peter Hein van Mulligen dinsdag op een symposium voor vastgoedonderzoekers, meldt Stadszaken.