woningen

En weer sleet Eres duizenden huurwoningen aan andere beleggers. Ook deze woningen zullen verdwijnen hoogstwaarschijnlijk naar de koopmarkt. Alleen kan dat door de afnemende mutatiegraad wel even duren en tijd is geld.

De uitpondgolf van huurwoningen wordt alleen maar groter, nu duidelijk is dat de belastingdienst het nieuwe box 3-stelsel niet in januari 2027 kan invoeren.

Voor het kabinet Schoof is de oplossing van de wooncrisis een 'topprioriteit'. Dat streven uit zich helaas niet in de belastingplannen van de regering, zo blijkt na analyse van de Miljoenennota door fiscalist Luc van Dijk.

Martin van Rijn, voorzitter van Aedes, stelt dat het kabinet de komende maanden moet doorpakken met het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting.

Het kabinet moet meer doen om het woningtekort in Nederland substantieel terug te dringen. Voor de woningbouw is jaarlijks 3 tot 5 miljard euro nodig, een veelvoud van de 1,5 miljard die het kabinet nu op jaarbasis beschikbaar stelt.

TPG-Angelo Gordon, Dream en Stadium Capital waren eind vorig jaar in de markt voor de gehele 6.900 woningen tellende Nederlandse portefeuille van Eres. Hun bod werd door de Canadese belegger destijds afgewezen.

De Canadese belegger Eres heeft in een grote beleggingsdeal ruim 60 procent van de portefeuille aan Nederlandse huurwoningen afgestoten. De woningen werden aan een consortium van beleggers en een family office verkocht voor een prijs die boven de boekwaarde ligt.

De overdrachtsbelasting wordt per 1 januari 2026 verlaagd van 10,4 naar 8 procent, zo blijkt uit de Miljoenennota.

De bouw- en vastgoedsector reageert positief op plannen uit het regeerakkoord, maar is sceptisch over de uitvoerbaarheid. Daden zullen de sector pas overtuigen van de 'mooie woorden'.

Meer woningbouw is de oplossing van de wooncrisis en daarom een 'topprioriteit' voor het kabinet Schoof. Uit het regeerakkoord blijkt daar bar weinig van, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.