woningen

De vraag naar woningen is groot, maar de bouw ervan blijft achter. Het kabinet maakt daarom bijna 11 miljard euro beschikbaar voor investeringen in betaalbare woningen.

Maarsen Groep en HBB Groep gaan gezamenlijk het kantoorgebouw aan de Naritaweg 12 in Amsterdam transformeren naar een woongebouw met zo'n 160 appartementen. Ze zijn daartoe een joint venture aangegaan.

De woningvoorraad wordt steeds groener, maar dat geldt vaak niet voor huizen die een energielabel E, F, of G hebben. Dat concludeert marktonderzoeker Calcasa, gespecialiseerd in de analyse en waardering van onroerend goed. Vooral in de huurmarkt blijft het percentage woningen met de laagste energielabels de laatste jaren gelijk.

Voor drie op de vier potentiële huizenkopers is een nieuwbouwwoning niet te betalen, meldt De Hypotheker. De keten pleit er daarom voor om meer in te zetten op doorstroming. 'Bouwen alléén blijkt niet voldoende om de impasse te doorbreken.'

De hypotheekrente stijgt weer verder door. In de afgelopen zomermaanden was er volgens adviesorganisatie De Hypotheekshop even sprake van een daling, maar als gevolg van de renteverhogingen door centrale banken is de hypotheekrente de afgelopen drie weken fors omhooggegaan.

Behalve corporaties kunnen ook particuliere verhuurders vanaf 2023 een subsidie aanvragen voor het treffen van verduurzamingsmaatregelen. Minister de Jonge (Wonen) heeft dat aangekondigd tijdens een commissiedebat in de Tweede Kamer.

Het kabinetsprogramma Betaalbaar Wonen kan rekenen op stevige kritiek uit de branche. Volgens Savills zetten de plannen de bereikbaarheid van woningen juist onder druk en de verenigde bouwbedrijven stellen simpelweg dat er te weinig grond en materiaal is.

De beleggingsmarkt voor huurwoningen lijkt te kantelen. Eerder dan vastgoedprofessionals hadden gedacht heeft de waarde van beleggingswoningen een daling ingezet.

Door gemakkelijke frames over huurders en verhuurders te reproduceren, draagt actualiteitenprogramma Nieuwsuur bij aan verdere polarisatie en vergroot daarmee het wantrouwen jegens verhuurders, schrijft columnist Frank van Min.

Nederland vergrijst. En daarmee is de vraag naar woningen voor ouderen met een lichte extramurale zorgvraag hoog, zegt CIO Erwin Wessels van vastgoedbelegger Altera Vastgoed tijdens een wandeling rond het woon- en zorgcentrum Robijnhof in Leiden. Robijnhof bestaat uit 119 levensloopbestendige huurwoningen (waarvan 24 sociale huurwoningen) met centrale ontmoetingsruimte, een intramuraal zorgcomplex met 40 psychogeriatrische eenheden en een dagbestedingsruimte. Altera en zorginstelling Libertas Leiden hebben een langjarige huurovereenkomst afgesloten. Daarbij worden er nog 15 grondgebonden woningen voor particuliere verkoop gebouwd' Dit project sluit goed aan op onze beleggingsstrategie en past uitstekend in onze woningportefeuille: betaalbare appartementen, vriendelijke architectuur en zeer duurzaam, dus toekomstbestending.'