Ondanks de aanzwellende roep tot meer landelijke regie op de woningmarkt, zijn het nog steeds de gemeenten die eindverantwoordelijk zijn voor 'meer woningen'. Voor de woningbouwopgave zijn de gemeenteraadsverkiezingen daarom misschien wel belangrijker dan de landelijke verkiezingen, blogt Michael Hesp.
Op dit moment is het verhuren in het middensegment ongezond rendabel. Wat nu als we een woning exploiteren tegen letterlijk 6 procent rendementseis, en dus niet meer? Dit kan de woningmarkt weer in balans brengen en starters weer perspectief geven, blogt econoom Dirk Brounen.
Beleggers dreigen nauwelijks nog rendement te kunnen maken op woningen door regelgeving en eisen in combinatie met de hoge grondprijzen. In de vijf grootste steden neemt geen van de vier grootste partijen het voor de beleggers op, blijkt uit een analyse door Vastgoedmarkt.
Als het aan PvdA en GroenLinks ligt, hebben in 2030 alle 450.000 Amsterdamse huurwoningen minimaal een label B. De lokale partijen willen verduurzaming bij verhuurders afdwingen op laste van onteigening of het intrekken van de verhuurdersvergunning.
De invasie van Rusland in Oekraïne remt de groei van de Nederlandse economie af of deze zal hierdoor zelfs krimpen. In de vastgoedsector worden vooral het winkelvastgoed en de woningbouw geraakt.
De ambities van het kabinet om per jaar 100.000 nieuwe woningen te bouwen is op korte termijn niet realistisch. Dat blijkt uit recent onderzoek van Rabo Real Estate Finance.
De hypotheekrente is in februari fors gestegen. De oorzaak is volgens hypotheekadviseur De Hypotheekshop de sterke stijging van de marktrente, die aanbieders dwong hun tarieven 'razendsnel' aan te passen. Voor het eerst sinds september 2019 kwam de rente boven de 2 procent uit.
Er kunnen versneld 230.000 woningen extra aan de randen van de steden gebouwd worden om de grote woningnood terug te dringen. De Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars, heeft minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) hiertoe een plan aangeboden.
CBRE Investment Management heeft in 2021 750 miljoen euro nieuw institutioneel kapitaal aangetrokken voor investeringen in de Nederlandse woningmarkt.
Veel beleggers, ontwikkelaars en bouwers in de hoofdstad zullen reikhalzend uitkijken naar een nieuw college. Het is echter de vraag of hier verandering in zal komen. De plannen van de vier grootste partijen zijn doorspekt met verdergaande regelgeving voor de woningmarkt.
