Rijksmuseum
Makelaarsland: minder bezichtigingen en overbiedingen koophuizen
De woningmarkt koelt af. Zo wordt er aanzienlijk minder overboden op koophuizen en daalt het aantal bezichtigingen.

De woningmarkt koelt af. Zo wordt er aanzienlijk minder overboden op koophuizen en daalt het aantal bezichtigingen.

In Amsterdam stijgt het woningaanbod. Maar ondanks de vele onzekerheden in de mark blijven het aantal transacties en de transactieprijzen nog redelijk op peil.

De opgelopen rente maakt dat oversluiters zich minder roeren op de hypotheekmarkt.

De hypotheekrente is terug op het niveau van bijna negen jaar geleden. Na een verdere stijging het afgelopen kwartaal bedraagt de gemiddelde rente volgens De Hypotheekshop nu meer dan 4 procent.

De gemiddelde prijsstijging van alle verhuringen in de vrije woningmarktsector komt in vergelijking met een jaar eerder uit op 6,5 procent. De verhuurprijzen van woonhuizen zijn vergeleken met een jaar eerder met 9,4 procent gestegen en die van appartementen met 5,6 procent.

Veel minder mensen hebben in het derde kwartaal een hypotheek aangevraagd, nu de rentes voor die kredieten hard oplopen. Vooral naar het oversluiten van bestaande hypotheken was minder vraag, maar er waren ook minder huizenkopers die voor een hypotheek bij de bank aanklopten.

De bovenprijs voor gereguleerde huurwoningen wordt 1.000 euro. IVBN en Neprom zijn positief met deze maatregel, maar Vastgoed Belang is voorzichtiger. 'Het totaalplaatje is nog niet duidelijk', zegt Vastgoed Belang-voorzitter Jack de Vries tegen Vastgoedmarkt.

Het vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt gaat steeds verder omlaag, nu de huizenprijzen niet meer zo hard toenemen als voorheen. Dat merkt ING dat onderzoek heeft laten doen onder huizenbezitters, huurders en thuiswonenden die van plan zijn in de komende twee jaar een woning te kopen.

In plaats van een toename van het aantal crisisnoodopvangplekken voor asielzoekers, ziet staatssecretaris Eric van der Burg (Asielzaken) juist een afname. 'Dat is niet de afspraak', zei de bewindsman voorafgaand aan de ministerraad.

Onzekerheden op de markt kunnen ertoe leiden dat de woningbouw stagneert, waarschuwt minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) tijdens een debat.