Het gesomber op de vastgoedmarkt was op de laatste Provada al duidelijk te horen en de afgelopen weken heeft zich dat ook in matige transactiecijfers vertaald. Toch zijn er partijen die deze zomer actief zijn geweest aan de inkoopkant. Wie zijn zij en wat hebben ze met elkaar gemeen? Vandaag deel 2.
De gemeente Capelle aan den IJssel heeft met ontwikkelaars Zuiver Vastgoed-Novaform, Magis Real Estate, Waterford, Redevco Living en Woonfront-FiMek een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de ontwikkeling van de wijk Rivium. De vijf ontwikkelaars gaan samen 4.500 woningen bouwen van de in totaal 5.500 die er in Rivium komen.
In augustus verwoeste een brand acht woningen in Arnhem. Uit recent onderzoek van Veiligheidsrisico blijkt dat constructie en bouwmateriaal het brandrisico vergrootte. Portaal en DuraVermeer gaan daarop mogelijk 770 woningen herontwikkelen.
Er waait een nieuwe wind op de woningbeleggingsmarkt. Uitponden is de winnende strategie. Institutionele beleggers met een exploitatiestrategie kunnen daar moeilijk tegen concurreren.
Wat moet een nieuwe woonminister wel of juist niet doen om de woningbouw op gang te krijgen? Daarover debatteerden Wim Wensing, cio van Amvest en Harm Janssen, ceo van BPD tijdens de Expo Real in München. 'De gekste dingen kunnen nog gebeuren.'
Eindhoven wil de komende jaren zo'n 60 duizend woningen bijbouwen om de onstuimige groei van de Lichtstad op te vangen. Het aantrekken van (buitenlands) kapitaal is daarbij cruciaal.
Heimstaden staat aan de vooravond van een grote uitpondgolf. Op enkele complexen na zet de Scandinavische belegger haar gehele Nederlandse bezit na mutatie te koop. Het gaat dan om ruim 12.000 woningen.
Corporatie Elan Wonen heeft 43 vrijesectorhuurwoningen in Haarlem verkocht aan Rijsterborgh. Het gaat om nieuwbouwontwikkeling Hamelink met 38 appartementen en 5 eengezinswoningen. Ze staan aan de Clothildestraat en maken deel uit van een grotere ontwikkeling.
De huizenprijzen zijn in het afgelopen kwartaal licht gestegen, evenals het aantal transacties. Dat meldt NVM in het derde kwartaalbericht van 2023.
Het woningtekort wordt groter, omdat nieuwbouwwoningen te duur zijn. Hierdoor moeten woningzoekenden putten uit de bestaande woningvoorraad. Dat stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) als reactie op nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Uit die cijfers blijkt dat de verkoop van nieuwbouwwoningen in Q2 2023 is gehalveerd.
