woningcorporaties

Woningcorporaties verhogen de huurprijzen per 1 juli met gemiddeld 1 procent. Veel corporaties hebben de huurprijzen van een deel van hun woningbezit zelfs verlaagd.

De invoering van de nieuwe Woningwet leidt er vooralsnog toe dat 63 procent van de corporaties niet meer zal investeren in middeldure huurwoningen. Van de corporaties heeft inmiddels 37 procent bouwprojecten geweigerd.

Vesteda heeft in 2015 een rendement van 14 procent behaald tegen 5,8 procent een jaar eerder. Het institutionele woningfonds boekte een totaalresultaat van 316 miljoen euro tegen 132 miljoen in 2014.

MSCI heeft in 2015 een totaal rendement gemeten van 7,1 procent over het vastgoed van Nederlandse woningcorporaties. Dit is het tweede opeenvolgende jaar van herstel dat door de IPD Nederlandse Jaar Corporatie Vastgoedindex wordt gemeten.

Brancheorganisatie Aedes doet momenteel onderzoek onder de eigen achterban naar de kosten van taxateurs.

Woningbeleggingsspecialist Capital Value heeft recentelijk een apart taxatiebedrijf opgericht om te voldoen aan de groeiende vraag van woningcorporaties en institutionele en particuliere beleggers naar woningbeleggingstaxaties.

Gemeenten krijgen er steeds meer taken bij, maar nauwelijks middelen. De kwaliteit van de zorg staat onder druk door afnemende financiële ruimte. Het reilen en zeilen van woningcorporaties, zowel inhoudelijk als financieel, is het onderwerp van publieke discussie. Beleidswijzigingen en bezuinigingen noodzaken onderwijsinstellingen hun focus te herdefiniëren. Hoge winstmarges zijn voor private ondernemingen niet langer vanzelfsprekend. En bij een dalend aantal projecten bevechten bouwondernemingen elkaar op het gebied van prijs én kwaliteit. Hoewel de specifieke problematiek per sector verschilt, komt de uitdaging eigenlijk overal op hetzelfde neer: hoe kunnen we meer doen met minder middelen? In een reeks van zes artikelen onder de noemer meer doen met minder lichten we toe hoe u vanuit verschillende invalshoeken uw vastgoed én uw vastgoedmanagement kunt toesnijden op deze uitdaging: 1. Oktober 2015: een (beter) passende vastgoedportefeuille 2. November 2015: vastgoed afstoten met beleid 3. December 2015: een geoliede vastgoedmanagementorganisatie 4. Januari 2016: slim(mer) omgaan met de markt in de bestaande voorraad 5. Februari 2016: samen sta je sterk(er) 6. Maart 2016: de lerende organisatie

Om woningnood in de vrijehuursector te voorkomen, zijn dringend snelle en ingrijpende maatregelen nodig. De maatregelen van minister Blok op de huurwoningmarkt zijn veel te beperkt.

Buitenlandse beleggers hebben in 2016 ongeveer 3 miljard euro aan kapitaal beschikbaar dat ze in de Nederlandse huurwoningmarkt willen investeren. Voor 2017 en 2018 hebben ze daarvoor in totaal nog eens 5 miljard euro in kas.

Veel partijen vragen zich af hoe ze hun doelen kunnen blijven behalen en kijken daarvoor vaak om zich heen. Niet alleen om te vergelijken hoe zij het doen ten opzichte van anderen, maar ook steeds vaker om de mogelijkheden voor samenwerking te ontdekken. Het bundelen van krachten biedt volop kansen. De vraag is hoe je de beoogde voordelen ook daadwerkelijk kunt behalen.