Het verdienmodel van woningcorporaties is niet langer houdbaar. En dat heeft gevolgen voor hun nieuwbouwplannen, voorspelt Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt aan de Universiteit van Amsterdam. 'De ambities zijn hoog, de kosten nog hoger.'
Waar commerciële partijen bouwen op plekken en in segmenten met duidelijke rendementseisen in het achterhoofd, hebben corporaties een bredere maatschappelijke opdracht. 'Geef meer mensen toegang tot sociale huur.'
Rotterdamse woningcorporaties worstelen met de keuze tussen renovatie en sloop. Ze zitten vaak in een lastige spagaat. Het is kiezen tussen behoud van sociaal-cultureel erfgoed of het bouwen van nieuwe woningen. 'De Tweebosbuurt was een pijnlijke les.'
In deze rubriek kijkt de redactie van Vastgoedmarkt naar het zoekgedrag op internet. Deze keer: Tennet hoeft Goodman voorlopig niet aan te sluiten, Utrecht vreest een aansluitstop en corporaties waarschuwen voor financiële krapte.
Woningcorporaties zijn bang dat ze op termijn financieel vastlopen en daardoor minder kunnen investeren in bijvoorbeeld nieuwe woningen.
Wijken met veel corporatiebezit dreigen steeds eenzijdiger te worden ingericht als woongebied. Door de sterke focus op woningbouw en de stijgende kosten voor bedrijfsruimten en voorzieningen neemt de druk op kleine ondernemers en maatschappelijke functies in deze wijken toe.
Woningcorporaties hebben het afgelopen jaar het hoogste aantal nieuwe huizen gebouwd sinds in ieder geval 2012.
De woningcorporaties Bo-Ex en Habion gaan samen een wooncomplex bouwen van in totaal 161 eenheden in Utrecht.
Als woningcorporaties er niet veel meer geld bij krijgen, kunnen ze niet de honderdduizenden woningen bijbouwen die ze hebben afgesproken. Daarvoor waarschuwt de Autoriteit woningcorporaties (Aw) in een advies aan het kabinet.
Woningcorporaties dreigen bijna 20 miljard euro tekort te komen voor verduurzaming, onderhoud en het bouwen van nieuwe woningen op de krappe huizenmarkt.
