Hoewel de bevolking van de Randstad tussen 2021 en 2025 met bijna 4 procent groeide, kromp het aantal fysieke winkels juist met 8 procent. Onlineshoppen en de naweeën van de coronapandemie hebben het koopgedrag blijvend veranderd.
In de Randstad wonen steeds meer mensen, maar het aantal fysieke winkels groeit niet mee. Sterker, dat aantal krimpt, blijkt uit onderzoek. Toch zijn er ook winkels die marktaandeel weten te winnen. Vastgoedmarkt belicht de drie grootste stijgers en dalers.
Kunstmatige intelligentie (AI) maakt de fysieke winkel niet overbodig, maar verandert wel de rol ervan. Winkels blijven belangrijk in retail, al worden winkelbezoeken mogelijk minder frequent en doelgerichter.
Het aantal bezoekers in de Nederlandse winkelstraten is in het eerste kwartaal afgenomen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Veranderingen in seizoenen hebben invloed op de omzet van retailers. De behoefte aan producten verandert en de binnenstad wordt minder aantrekkelijk wanneer het de meeste lentedagen veel regent.
In 2023 bedroeg het beleggingsvolume op de winkelvastgoedbeleggingsmarkt ongeveer 950 miljoen euro, wat meer dan 50 procent lager is dan het volume in 2022. Het gemiddelde beleggingsvolume gemeten over tien jaar is 2,2 miljard euro.
GesponsordVergrijzing in de verzorgingsgebieden van wijkwinkelcentra die vastgoedbelegger Altera in bezit heeft, biedt potentie voor de omzet van de winkeliers. Dat concludeert Strabo, een onderzoeks- en adviesbureau dat gespecialiseerd is in winkelvastgoed. 'Onderschat de koopkracht van senioren niet.'
Nederland voegt in de eerste helft van 2019 bijna 36.000 m2 nieuwe of vernieuwde winkelcentra toe, terwijl de winkelcentrumontwikkelingen in Europa dalen met 18 procent in de eerste helft van 2019.
De Retail Risk Index van Locatus is zowel voor Nederlandse als Belgische winkelstraten voor 2019 slechter dan voor 2018.
De Nederlandse winkelmarkt bevindt zich op een kantelpunt en zal de komende jaren grote veranderingen zien. Een kwart van de winkelmeters zal een andere bestemming krijgen, zegt CBRE.
