Retailvastgoedbeleggers zijn dit jaar weer positief gestemd, maar ondertussen kampt een overtal van de grootste Nederlandse winkelgebieden nog met een leegstandspercentage van boven de 8 procent.
In de Randstad wonen steeds meer mensen, maar het aantal fysieke winkels groeit niet mee. Sterker, dat aantal krimpt, blijkt uit onderzoek. Toch zijn er ook winkels die marktaandeel weten te winnen. Vastgoedmarkt belicht de drie grootste stijgers en dalers.
In de Nederlandse winkelstraat is het vorig jaar iets drukker geworden. Vooral in de grote steden lijken fysieke winkels bezig aan een 'comeback'.
Maremagnum, een winkelcentrum in de haven van Barcelona. Ooit trendy met topmodewinkels en goede restaurants. Nu, in handen van het Franse Klépierre, is de inkomstenverloedering duidelijk zichtbaar, blogt Ruud de Wit.
Retailbelegger Wereldhave heeft opnieuw een winkelcentrum van de hand gedaan. Winkelcentrum Roselaar in Roosendaal werd verkocht voor 40 miljoen euro.
Voor sneakers van 15 euro of een trouwjurk voor een paar tientjes kan men steeds vaker terecht op toplocaties in de binnensteden. Discounters Wibra en Zeeman weten daar het winkelend publiek sinds de teloorgang van Blokker steeds beter te bereiken. Maar de hoofdprijs voor een A1-locatie betalen zij, trouw aan het discounter-DNA, niet.
Stadshart Zoetermeer bracht 150 miljoen euro op. 'Het behoort niet tot de top onder de winkelcentra, en had vermoedelijk een afwaardering van 20 procent in twee jaar tijd.'
Alle Blokker- en Casapanden binnen de portefeuille van Wereldhave hebben een nieuwe huurder en voor die van Casa noteerde het bedrijf zelfs een huurgroei van 26 procent. 'Deze dynamiek hebben we heel lang niet meegemaakt.'
Leidsche Rijn Centrum heeft een koper gevonden. Het winkelcentrum is het eerste object in de portefeuille van een nieuwe naam op de vastgoedmarkt, Maven Real Estate.
De Europese retailmarkt vertoonde afgelopen jaar een 'aanzienlijke groei'. Zo stegen de consumentenbestedingen met 5 procent. Bezoekersaantallen namen ondertussen met 3 procent toe.
