Wat betekent het nieuwe uitstel van de Omgevingswet? Gaat de overheid handhaven op de labelplicht op kantoren? Hoe reageert de markt op de middenhuurplannen? De antwoorden van drie vastgoedjuristen.
De WOZ-cap houdt in dat de WOZ-waarde nog maar maximaal 33 procent van het totaal aantal WWS-punten mag bedragen. Maar hoe bereken je dat? En moet je de WOZ-waarde juist verhogen of verlagen?
Om extreme huurprijsstijgingen voor woningen in de vrije sector tegen te gaan, paste het kabinet de wet aan. Voor de huurders van bedrijfsruimte geldt geen maximale huurprijsverhoging. Het is denkbaar dat huurders een beroep gaan doen op onvoorziene omstandigheden, blogt advocaat Claudia van Meurs-Janssens.
Beleggers proberen op heel verschillende manieren te voorkomen dat de regulering van middenhuurwoningen negatief voor ze uitpakt. Sommige beleggers willen nieuwe huurders korte huurcontracten aanbieden, anderen juist lange overeenkomsten.
De uitleg van bestaande wetgeving krijgt een steeds grotere invloed op het omgevingsrecht. Marktpartijen kunnen bedrijfseconomische risico's van veranderende regelgeving daardoor moeilijker inschatten.
De belangenvereniging voor institutionele vastgoedbeleggers IVBN heeft veel invloed uitgeoefend bij de totstandkoming van de middenhuursector. Veel van de door de IVBN aangedragen suggesties zijn uiteindelijk in het plan van minister Hugo de Jonge (CDA) terechtgekomen.
Wonen is voor veel Nederlanders simpelweg niet betaalbaar. Dat was vóór het aantreden van Hugo de Jonge al zo, juist ook toen de markt veel meer vrij spel had. Waarom namen we toen niet zelf de verantwoordelijkheid, vraagt Pieter Hendrikse zich af in zijn column.
Veel beleidsmaatregelen van het kabinet zijn erop gericht kopers te bevoordelen ten koste van huurders en verhuurders. Hoe kan datzelfde kabinet nou zeggen dat ze opkomen voor de hurende leraar en de politieagent, vraagt econoom Coen Teulings zich af?
Onder meer De Nederlandsche Bank en het Centraal Planbureau waarschuwden al vroeg voor negatieve gevolgen van de middenhuurregulering. Dit blijkt uit een reconstructie van Vastgoedmarkt.
Nederland wordt geregeerd door de waan van de dag. Maar complexe problemen zoals het stikstofprobleem en de woningnood los je niet op met vluchtige, kortetemijnoplossingen.
