Mensen met een laag inkomen zoals jongeren en migranten, worden mogelijk hard geraakt door de Wet betaalbare huur. Doordat beleggers hierdoor uitponden, slinken de kansen op de woningmarkt van sociaaleconomisch zwakkere huurders.
De huren in de vrije sector mogen komende jaren niet harder stijgen dan de cao-lonen óf de inflatie, plus een procentpunt.
De huurstijgingen in de vrije sector worden waarschijnlijk ook de komende drie jaar aan banden gelegd. De meerderheid van de Kamer steunt een wetsvoorstel van woonminister De Jonge daartoe.
Het aantal huurtransacties in de vrije sector is op jaarbasis in 2023 met 13 procent gedaald. Vooral in de laatste drie maanden van het jaar werden veel minder huizen verhuurd.
Het demissionaire kabinet beperkt de huurverhogingen in de vrije sector tot zeker mei 2027. Dat heeft de ministerraad vrijdag besloten. Dit moet helpen duurdere huurwoningen betaalbaarder te houden.
De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector steeg in het laatste kwartaal van 2023 met 8,5 procent op jaarbasis. De landelijke vierkantemeterprijs komt hiermee voor het eerst boven de 18 euro uit.
De toegestane jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is vanaf 1 januari 2024 maximaal 5,5 procent. Dat is 4,5 procent inflatie + 1 procentpunt meldt het ministerie van Binnenlandse Zaken.
Nieuw jaar, nieuwe regels. Vastgoedmarkt zet de belangrijkste wijzingen en vraagtekens voor woningbeleggers op een rij.
Onafhankelijk woningplatform Pararius onderzocht de verschuivingen van vrije sector huurwoningen naar de koopmarkt. De organisatie concludeert dat het percentage aan verschuivingen is verdubbeld. Hierdoor nam het aanbod in een jaar tijd met 31,7 procent af.
Heimstaden verkoopt de komende jaren zo goed als de gehele woningportefeuille. Of dat goed of slecht nieuws is, is afhankelijk van wat je belangrijker vindt: kopen of huren, schrijft Servaas van der Laan.
