Middeninkomens zijn vooral gebaat bij meer woningbouw, het liefst in een afgewogen programmatische mix tussen grote en kleine woningen. Beide zijn nodig om de woningnood onder modaalverdieners te ledigen.
Het huuraanbod in de vrije sector kwam in het derde kwartaal van 2024 uit op 12.368 woningen. Dit betekent een afname van 37,6 procent vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde prijs per m2 steeg in hetzelfde tijdsbestek met 7,4 procent wat neerkomt op een doorsnee huursom van 1.751,61 euro per maand.
Woningverhuurders sloten afgelopen kwartaal ruim 6.000 nieuwe, kale verhuurtransacties. Met een afname van bijna 19 procent op jaarbasis bereikt het transactievolume in de particuliere sector hiermee een nieuw dieptepunt.
Het huuraanbod in de vrije sector nam in het tweede kwartaal met bijna 33 procent af vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde huursom steeg in hetzelfde tijdsbestek met nagenoeg 10 procent.
Het aantal woningverhuringen in de vrije sector steeg in het eerste kwartaal op jaarbasis met 12,1 procent. De huursommen daalden in hetzelfde tijdsbestek met 0,6 procent.
De Eerste Kamer wil de Wet betaalbare huur zorgvuldig behandelen en laat zich daarbij niet opjagen door demissionair woonminister De Jonge. De geplande ingangsdatum van 1 juli lijkt daardoor onhaalbaar.
IVBN vreest voor een miljardenstrop en stagnerende nieuwbouw als het huurverhogingsbeding door hogere rechters nietig wordt verklaard. Hoewel de branchevereniging hiermee behoorlijk op de zaken vooruitloopt, komt deze waarschuwing wel op een politiek uitgekiend moment.
Het aandeel koopstarters dat koopt vanuit de vrije sector huur is sinds 2018 toegenomen van 20 naar 28 procent.
Het aanbod voor nieuwe huurders in de vrije sector is in een jaar tijd gedaald met bijna 28 procent. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg in hetzelfde tijdsbestek met 8,6 procent.
Mensen met een laag inkomen zoals jongeren en migranten, worden mogelijk hard geraakt door de Wet betaalbare huur. Doordat beleggers hierdoor uitponden, slinken de kansen op de woningmarkt van sociaaleconomisch zwakkere huurders.
