Rijksmuseum
Kredietbeoordelaars zien stabiele vooruitzichten voor Vesteda
De Amerikaanse kredietbeoordelaars Fitch Ratings en S&P Global Ratings hebben Vesteda beoordeeld en zien stabiele vooruitzichten voor de woningbelegger.

De Amerikaanse kredietbeoordelaars Fitch Ratings en S&P Global Ratings hebben Vesteda beoordeeld en zien stabiele vooruitzichten voor de woningbelegger.

De overeenkomst tussen woningbelegger Vesteda en zijn aandeelhouders zorgde ervoor dat pensioenfonds ABP zijn redemptieverzoek kon intrekken. Maar de vraag blijft: hoe kan het totale bedrag aan redempties zijn gedaald van 4,1 miljard naar 765 miljoen euro?

Grote opluchting op de burelen van Vesteda: de woningbelegger wist in samenspraak met de aandeelhouders de redemptiegolf behoorlijk af te zwakken. 'We worden een aantrekkelijker en toegankelijker fonds nu.'

Aandeelhouders van Vesteda hebben het volume aan redemptieverzoeken vastgesteld op 765 miljoen euro. Tegelijkertijd zijn de fondsvoorwaarden aangepast.

Het huidige kabinet heeft meer oog voor de vooral fiscale noden van Nederlandse institutionele woningbeleggers dan het vorige. De grote redemptiegolf bij Vesteda bracht dat proces in een stroomversnelling.

Nieuwe middenhuurwoningen moeten door pensioenfondsen niet meer als een vastgoed-, maar als een impactbelegging worden gezien.

De redemptiegolf dwingt Vesteda zichzelf opnieuw uit te vinden. Maar geruchten over een beursgang of een fusie wijst ceo Astrid Schlüter van de hand. 'Ik werk liever zoals vanouds met veel investeerders aan één hoofdfonds.'

Vesteda-ceo Astrid Schlüter sprak de afgelopen maanden net zoveel met alle aandeelhouders als in de afgelopen dertien jaar bij elkaar. Hoe houd je een woningfonds stabiel terwijl aandeelhouders miljarden willen terugtrekken?

Vesteda domineert al maanden het vastgoednieuws vanwege de dreigende investeerdersleegloop. Toch hoopt ceo Astrid Schlüter de woningportefeuille op termijn bijna te verdubbelen. 'Een fusie is niet aan de orde.'

De terugtrekkende beleggers bij Vesteda en Blue Owl zijn als de Mare Orientale: een krater die er al was, maar gewoon nog niet werd opgemerkt, blogt Alexandra Jurgens-Boot.