Naast de oplopende rente en inflatie zijn de woonplannen van woonminister Hugo de Jonge het gesprek van de dag op vastgoedbeurs Provada. Dat de minister zelf op de Cariben zit en de beurs aan zich voorbij laat gaan, steekt veel vastgoedprofessionals.
De opmerking van de Zeeman ceo viel een beetje weg in de afronding van de bijeenkomst die Vastgoedmarkt woensdag op de Provada organiseerde over retail.
'De huurprijzen in de retail moeten omlaag', aldus Ruben Bos. 'Ten opzichte van de sales zijn de huurprijzen gewoonweg te hoog. De operating cost ratio's moeten naar beneden.'
Vastgoedman Peter Bakker moet zes maanden de cel in wegens belastingfraude rondom het door Mango gehuurde winkelpand aan de Kalverstraat in Amsterdam.
Het is uit met de pret van box 3. De recent aangekondigde fiscale regels kunnen voor zo maar voor vastgoedbeleggers tot een verdubbeling van de fiscale lasten leiden. Hiervoor waarschuwt accountancy & belastingadvieskantoor RSM.
De huidige winkelleegstand is volgens Gijs Bessem, managing partner bij KroesePaternotte, deels een keuze. 'De huurprijzen zijn in sommige gebieden naar beneden zijn gegaan. De verhuurders die in betere tijden hun winst hebben genomen, kunnen wel een stootje hebben. Die zijn echt niet zielig hoor.'
Een btw-verlaging naar 9 procent trekt de bouw van tienduizenden woningen weer vlot, stelt adviesbureau Capital Value. Dit komt vooral de realisatie van sociale en middenhuur ten goede.
De inflatiecijfers uit de eurozone die vorige week werden gepubliceerd, werken ook deze week nog na op de rentemarkt. Maandag bereikten zowel de korte als de lange swaprentes de hoogste standen van het jaar, blogt Harco Nijland, senior advisor EY.
De retailers die alleen online actief zijn, krijgen het volgens Bart van Twillert, directeur van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) net zo lastig als stenen winkels zonder online kanaal. 'De shake-out van webwinkels wordt groter dan die van de stenen winkels.'
Er is een gerede kans dat beleggingswoningen over een jaar al minder waard zijn dan nu.
