Topstory

De vertraging bij de bouw van Galaxy Tower in Utrecht is opgelopen tot 2,5 jaar. Installatiebedrijf Homij lijdt daardoor zeker 7,5 miljoen euro schade.

Hij was er trots op, Hans ten Cate, dat hij tweemaal Bouwfonds kocht: de eerste keer in 2000 als de grote baas van ABN Amro Nederland en daarna, in 2006 als lid van de Raad van Bestuur van Rabobank, nog een keer. In beide gevallen was het een teleurstellende en veel geld kostende overname. Met, volgens zijn vele critici, als enige doel zelf de baas te worden van Bouwfonds. Iets wat ook twee keer mislukte.

Het moet anders. Maar hoe? Met dwarsdenkers geeft Vastgoedmarkt podium aan dwarse denkers die de vastgoedsector willen wakker schudden en daarbij taboes durven te doorbreken. In de eerste reeks is het woord aan dwarsdenker Onno Dwars: 'klimaatrisico's worden vroeg of laat ingeprijst.'

Door de voorgenomen middenhuurregulering en tal van andere maatregelen daalt de verhuurwaarde geraakte middenhuurwoningen met gemiddeld een kwart. Verkopen wordt in verreweg de meeste gevallen rendabeler dan verhuren, concludeert Marc Francke, onderzoeker bij Ortec Finance en hoogleraar Real Estate Analytics aan de Universiteit van Amsterdam na onderzoek.

Ondanks de woningnood lopen nieuwbouwprojecten door heel Nederland volledig vast. Snel veranderende marktomstandigheden en toenemende eisen van de overheid dwingen woningbouwontwikkelaars de plannen voorlopig uit te stellen.

Veertig procent waardedaling voor kantoren door het thuiswerken? Volgens onderzoekers zou het zomaar kunnen, blogt Vastgoedmarkt-redacteur Peter Hanff.

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen kwam in het derde kwartaal een derde lager uit dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit is de grootste daling sinds de start van de meting in 2015, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De logistieke sector raakt steeds meer in het verdomhoekje. Na de restrictieve maatregelen van sommige provincies en gemeenten tegen de zogenoemde 'verdozing' werkt het kabinet aan een landelijke beleidslijn om nieuwe grootschalige distributiecentra op 'ongewenste plekken' te voorkomen'.

De regulering van de middenhuur door het kabinet en de gestegen rente zorgen ervoor dat het voor vrijwel alle middenhuurwoningen rendabeler is om ze te verkopen dan te verhuren. Daarmee bestaat het risico dat honderdduizenden woningen op termijn van de huurmarkt verdwijnen.

De dalende huizenprijzen op dit moment vormen een nieuw bewijs voor de stelling dat het aantal verkopen van huizen vooruitloopt op de prijsontwikkeling. Minder transacties betekent lagere prijzen, meer transacties hogere prijzen, betoogt Servaas van der Laan.