De Europese vastgoedbedrijven zitten op de beurs in een dalende trend, omdat de hogere rente de waarde van hun bezittingen doet dalen en de rentelasten stijgen. Dit tast hun operationele kasstromen aan, stelt aandelenstrateeg Peter Garny van de Deense Saxo Bank.
De situatie op de vastgoedmarkt is uiterst zorgelijk. We staan aan het begin van een reeks calamiteiten en faillissementen van beleggers en ontwikkelaars die hebben gefinancierd met veel vreemd vermogen.
De hard opgelopen rente veroorzaakt problemen voor een grote groep particuliere beleggers die de afgelopen vijf jaar de vastgoedmarkt zijn ingestapt. Uitgerekend nu de rente omhoog gaat, lopen veel rentevaste periodes af.
Grondeigenaren moeten mogelijk afwaarderen om betaalbare bouw mogelijk te maken. Dat zegt woonminster Hugo de Jonge in een interview met Cobouw.
Veel beleggers laten een traan omdat het tijdperk van gratis geld nu definitief voorbij is. Maar de argumenten waarom een hogere rente goed nieuws is voor de vastgoedsector zijn overweldigend, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.
De Eerste Kamer moet zich nog buigen over het wetsvoorstelstel Regulering middenhuur. Directeur woningbouw bij het ministerie van Binnenlandse Zaken Marja Appelman verwacht dat het wetvoorstel daar geen averij oploopt. 'Ik denk dat de Senaat er echt enthousiast over is.'
De verkoop van nieuwbouwwoningen zal dit jaar nog verder dalen, verwacht Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars. De belangrijkste redenen zijn de stijging van de rente, de stijging van de bouwkosten en de grote problemen met de planologische procedures.
Na bijna dertig jaar bij FGH/Rabo Real Estate neemt Roel van de Bilt deze maand afscheid. Hij laat de bank achter in een roerige tijd van stijgende rente en dalende vastgoedwaardes. Anders dan in de vorige crisis is er volgens Van de Bilt nu geen sprake van een systeemrisico, omdat de kasstromen van beleggers doorlopen. Anders is dat voor woningbeleggers die worden getroffen door de regulering. De banken zouden hier een oplossing kunnen bieden.
Nu het Rijk de regie neemt over de 'volkshuisvesting', krijgen woningcorporaties weer een grotere rol. Vastgoedmarkt publiceert de komende maanden een omvangrijk onderzoek naar de rol die woningcorporaties spelen op de woningmarkt. Dit is deel 1: feiten en cijfers over de grootste woningbezitters van ons land.
VanWonen, ontstaan uit de vorige woningcrisis, is een van de weinige ontwikkelaars die ondanks alle marktturbulentie nog blijft investeren. De gebiedsontwikkelaar uit Zwolle heeft net een projectontwikkelaar uit de Randstad overgenomen en wil de woningproductie op de middellange termijn verdubbelen. VanWonen-oprichter en directeur Alfred Bolks over hoe in een lastige markt te opereren en de landelijke woningproductie te redden.
