De kwaliteit van een gebruiker is minstens zo belangrijk geworden als de muren waartussen die opereert. Na afvlakking van de huurgroei zoeken beleggers vandaag vooral naar stabiliteit. 'En dat kan de logistieke markt bieden.'
Discounter Lidl wil uitbreiden naar meer dan vijfhonderd winkels in Nederland. Een 'gezond hoge' ambitie, stelt de supermarktketen. Zijn voordeel? 'We hebben alles in huis: we kunnen woningen en winkels maken en als één contactpersoon voor gemeenten optreden.'
Toen Jasper de Rooij zijn telecombedrijf Simpel in 2020 verkocht, besloot hij op grote schaal in vastgoed te investeren. Inmiddels heeft hij zijn draai gevonden, maar makkelijk waren de eerste jaren niet. 'Ik ging all-in in een markt die ik niet kende.'
Het is een goede tijd voor private partijen als family offices om grote kantoren op toplocaties te kopen. Toch kan dit momentum weer voorbijgaan. 'Die liquiditeit komt een keer terug en de rente wordt op een dag weer voorspelbaar, waardoor de core-investeerders terugkeren.'
Het kan en moet anders op de woningmarkt, vinden 'dwarsdenkers' Zita Pels, woonwethouder te Amsterdam, econoom Jona van Loenen en Sanne van Manen van Platform Woonopgave. Maar hoe ver gaan hun oplossingsrichtingen eigenlijk? 'Waar is ineens de radicaal in Zita Pels gebleven?'
Op haar Provada-debuut toont woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan begrip voor de vooral fiscale zorgen van de vastgoedsector. Maar partij kiezen wil ze zeker niet. 'Als ik alleen zou luisteren naar de markt, dan kan ik een Kamermeerderheid wel vergeten.'
Het verschil in leegstand tussen traditionele logistieke hotspots en regio's daarbuiten wordt groter nu de markt normaliseert. 'Je snijdt jezelf in de vingers als je buiten de hotspots treedt.'
Kantoren ontwikkelen in Amsterdam, of erin beleggen: je moet er een lange adem voor hebben. Plus heel wat eelt op de ziel.
Outletcenters hebben een ander businessmodel dan de meeste reguliere 'full price'-winkelcentra. Eigenaren onderhouden intensieve relaties met huurders - de retailers - vanuit een idee van gelijke belangen. 'Wij helpen hen de omzet te laten groeien, en profiteren daar zelf ook van.'
Victory Group voegt met Zudo ruim 70.000 m2 extra kantoorruimte toe aan het voormalige ABN Amro-kantoor op de Zuidas. Het wordt groter dan het WTC-complex aldaar en daarmee Nederlands grootste kantorencomplex. Wat doet die enorme toevoeging met de Amsterdamse kantorenmarkt?
