Studentenkamers zijn het afgelopen kwartaal weer aanzienlijk duurder geworden. De gemiddelde kamerprijs steeg met 7,2 procent, terwijl het aanbod met 5,2 procent afnam vergeleken met vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van verhuurplatform Kamernet. De gemiddelde prijs op het platform voor een kamer bedraagt nu 653 euro.
De Franse belegger Ardian en het studentenhuisvestingsplatform van Rockfield gaan samen investeren in Europese studentenwoningen. CBRE IM voorziet het nieuwe partnerschap hiertoe van een eerste kapitaalinjectie van 500 miljoen euro namens internationale, institutionele beleggers.
Ondanks de planning van extra studentenwoningen in Nederland, wordt het kamertekort op korte termijn alleen maar erger. Zo dreigen de klassieke studentenhuizen in de universiteitssteden door de huurregulering te verdwijnen.
Het kamer- en studiotekort van nu is gelijk aan dat van vorig jaar en dus relatief minder: 23.000. Dat zegt kenniscentrum voor studentenhuisvesting Kences, medesamensteller van de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting (LMS).
Xior heeft in de eerste helft van 2024 uitstekende zaken gedaan dankzij de aanhoudende schaarste aan studentenhuisvesting.
Het aanbod studentenkamers is in Nederland gedaald, terwijl de prijs weer opliep. Vooral in steden buiten de randstad nam de huurprijs flink toe. Soms tot bijna 30 procent.
Studentenhuisvester Xior kijkt terug op een sterk jaar. De winst per aandeel steeg in een jaar tijd met 6,8 procent tot 2,21 euro, het dividend kwam uit op 1,77 euro.
Vastgoedmarkt keek in de boeken van een partij die 'micro-living-units' verhuurt aan studenten en young professionals. De vraag naar dit nieuwe type studentenkamers is hoog, de opbrengsten zijn dat ook.
'Het is onbegrijpelijk dat niet meer investeerders actief zijn in het segment van huisvesting voor studenten en young professionals', zegt een ontwikkelende belegger die zelf inmiddels enkele honderden micro-living-units heeft gerealiseerd. 'Waar veel beleggers nu afhaken, zie ik een markt met een stabiele vraag, een tekort aan goede producten en een uitstekend rendement.'
Verhuurders omzeilen het puntensysteem voor kamers om hogere huurprijzen te kunnen vragen. Dat doen ze door gebruik te maken van groepsconstructies om kamers aan studenten te verhuren.
