In een recente uitspraak was de huurrelatie tussen partijen in feite al beëindigd door een ontruiming van een hostel in kort geding, maar werd in de bodemzaak vooral nog 'gestreden' over de openstaande huurschuld. Geeft deze uitspraak meer helderheid dan die uit Den Haag?
Niet alleen de advocatuur, ook de vastgoedwereld, zit met smart op de eerste vonnissen in bodemzaken te wachten, waarin huurverplichtingen en de gevolgen van de coronacrisis centraal staan. In de media wordt een recent gepubliceerde uitspraak volop aangehaald en lijkt te worden gezien als 'de rode draad' voor huurkortingen. Is dat terecht?
Corona is een onvoorziene omstandigheid waardoor de huurder geen gebruik kan maken van het gehuurde en daarom hoeft de huurder niet de volledige huur te betalen. Contractuele bepalingen doen daar volgens de rechter niets aan af.
Twee Haagse cafébazen hoeven nog maar de helft van de huur te betalen tijdens de lockdown.
De Utrechtse vastgoedondernemer Marco Hoogeveen heeft in kort geding een rechtszaak tegen vastgoedfinancier RNHB over het gebruik van haar handelsnaam verloren. Volgens de rechter heeft Hoogeveen geen belang bij de kwestie en is er geen bewijs voor diens stelling dat de naam RNHB misleidend is.
Waar gehakt wordt vallen spaanders, ook op de vastgoedmarkt waar de omloopsnelheid steeds hoger ligt. Vastgoedmarkt berichtte dit jaar over drie makelaars die op een bijzondere manier in de fout gingen, maar toch met de schrik vrijkwamen.
In 2021 komen er weer rechtszaken over huurbetaling in coronatijd. Justine van Lochem, advocaat huurrecht bij Dentons, over een prangende kwestie: waarom worden die maatregelen uitgelegd als gebrek aan het gehuurde?
Huizensite Funda moet zich binnenkort voor de rechter verantwoorden voor het verwijderen van advertenties van huizenverkopers.
Een makelaar uit Groningen is goed weggekomen met onjuistheden in de verkoopbrochure van een woning die gebreken verhulden. Volgens het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft de gedupeerde koper zijn eigen zaak ondergraven door zonder tijdige kennisgeving aan de koper de gebreken zelf op te lossen.
De jurisprudentie over huurkorting voor cafés en restaurants heeft mogelijk een goede voorspellende waarde voor de komende rechtszaken tussen hurende retailers en verhurende vastgoedbeleggers.
