Met de verkiezingen in aantocht, is het hoog tijd voor wat meer nuance in het woondebat, blogt Frank van Min. Zitten we wel in een allesomvattende wooncrisis en zo ja, zijn dan wel alle mogelijke oplossingen de revue gepasseerd?
Verhuurders omzeilen het puntensysteem voor kamers om hogere huurprijzen te kunnen vragen. Dat doen ze door gebruik te maken van groepsconstructies om kamers aan studenten te verhuren.
Het kabinet wil dat gemeenten straks boetes kunnen opleggen aan verhuurders die te veel huur vragen. Woningminister Hugo de Jonge wil het al bestaande puntenstelsel uitbreiden en verplichten. Per 1 januari 2024 hoopt hij zijn plannen te kunnen doorvoeren.
Als de reguleringsplannen doorgaan, dalen de huren van zo'n 300.000 voornamelijk particuliere huurwoningen. Als daardoor de waarde van het onderpand niet meer in verhouding staat tot de hypotheek, kunnen banken klanten mogelijk vragen extra af te lossen. Of ze dat gaan doen, is nog de vraag.
GroenLinks en de PvdA willen een landelijk verbod op buy-to-let. Beide partijen dienden daartoe een wetsvoorstel in.
De rente loopt op, huizenprijzen stijgen nog steeds. Daarnaast hangt huurregulering boven de markt. Heeft het nog zin om in te stappen als kleine belegger? Overwaar.de en Vastgoedmarkt sloegen aan het rekenen.
Zowel institutionele als particuliere beleggers in woningen willen niet lijdzaam toezien hoe hun branche lokaal en nationaal steeds meer wordt gereguleerd. Het levert volgens de investeerders zeker op de lange termijn eerder minder dan meer betaalbare huurwoningen op.
Woningen die op basis van de puntentelling maar net in de vrije huursector vallen worden vaak onevenredig duur verhuurd, zo blijkt uit onderzoek van RTL nieuws.
