Jeroen Lokerse stond tien jaar lang aan het hoofd van Cushman & Wakefield Netherlands (C&W). Hij laat een gezond bedrijf na. Hoe wist de Nederlandse tak zowel in goede als slechte tijden mee te veren onder zijn leiding?
'Op de Mipim hoorden wij (Mats en Guido) dat juristen worden vergeleken met zogenaamde mining birds.' Historisch gezien zijn dit de kanaries in een mijnschacht die waakten voor verstikking. Net als deze kanaries weten juristen voortijdig welke risico's op de loer liggen en weten ze als eerste waar de markt zich naartoe beweegt. Maar zijn juristen in tijden van marktdaling niet eerder een dure formaliteit dan van strategisch toegevoegde waarde?
De vastgoedsector is in onrustig vaarwater terechtgekomen. De rente ging omhoog en investeringen werden ingetrokken of uitgesteld. Staat ons een nieuwe vastgoedcrisis te wachten? Die vraag staat centraal in de nieuwste aflevering van de Vastgoedmarkt-podcast Jong Geleerd Oud Gebouwd.
De hard opgelopen rente veroorzaakt problemen voor een grote groep particuliere beleggers die de afgelopen vijf jaar de vastgoedmarkt zijn ingestapt. Uitgerekend nu de rente omhoog gaat, lopen veel rentevaste periodes af.
'Wie gaat straks die huurwoningen afnemen? Corporaties kunnen niet het hele middensegment op zich nemen.' Dit zegt de Amsterdamse woonwethouder Reinier van Dantzig in de eerste aflevering van het vierde seizoen van Jong Geleerd, Oud Gebouwd. Ronald Huikeshoven van ontwikkelaar AM reageert.
Beleggers ponden veelal verouderde, niet-duurzame woningen uit omdat duurzaamheidsinvesteringen niet meer kunnen worden terugverdiend nu de huren worden gereguleerd. Als huurwoningen met een A-label zouden worden vrijgesteld van regulering, kan de investeringskracht van beleggers worden benut en blijven woningen behouden voor de huurmarkt.
Hoe de vastgoedmarkt er volgend jaar uitziet? Dat is op dit moment een van de lastigste vragen om te beantwoorden. De redactie van Vastgoedmarkt waagt het erop en praat je bij in de podcast Onroerende Zaken.
E-commerce, automatische taxatie en slimme kantoren. De vastgoedsector verandert ingrijpend door digitalisering. De redactie van Vastgoedmarkt praat je bij in de podcast Onroerende Zaken.
Maya Meijer-Bergmans, van MeyerBergman Erfgoed Groep, zit midden in de herontwikkeling van paleis Soestdijk. 'Het lijkt alsof het Rijk het voor een prikkie heeft verkocht maar we zijn er nu al een viervoud van de aankoopprijs aan kwijt terwijl het echte werk nog niet is begonnen', zegt ze in de podcast JGOG.
De vastgoedmarkt bevindt zich op dit moment in een impasse, omdat niet duidelijk is hoeveel de rente nog zal oplopen. Om de impasse te doorbreken zullen prijzen vastgoedbreed met een kwart moeten dalen om rendementen weer gezond te krijgen.
