De vrije huursector noteerde de afgelopen drie maanden voor het zoveelste kwartaal op rij krimp. Het licht groeiende aanbod kan de aanhoudende uitpondgolf niet bijbenen.
Het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector is in het tweede kwartaal van 2025 met 36,4 procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder.
De kans dat woningzoekenden een woning in het middenhuursegment bemachtigen, is vrijwel nihil. Door het dalende aanbod neemt het aantal reacties op vrijkomende woningen toe tot ongekende hoogte.
Het huuraanbod in de vrije sector lag afgelopen kwartaal 35,5 procent lager dan in dezelfde periode een jaar eerder. De vierkante meterprijs nam in dat tijdsbestek met 9,6 procent toe naar een gemiddelde maandhuur van 1.780,67 euro.
Het huuraanbod in de vrije sector lag afgelopen kwartaal 40,4 procent lager dan in dezelfde periode een jaar eerder. De vierkante meterprijs nam in dat tijdsbestek met 7,7 procent toe naar een gemiddelde maandhuur van 1.730 euro.
In een jaar tijd nam het aanbod van middenhuurwoningen met 20,2 procent af, terwijl de vraag met 25,4 procent steeg.
Het huuraanbod in de vrije sector kwam in het derde kwartaal van 2024 uit op 12.368 woningen. Dit betekent een afname van 37,6 procent vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde prijs per m2 steeg in hetzelfde tijdsbestek met 7,4 procent wat neerkomt op een doorsnee huursom van 1.751,61 euro per maand.
Nieuwe tijdelijke huurcontracten zijn sinds 1 juli verboden. Toch worden online nog honderden woningen voor bepaalde tijd aangeboden, meldt de NOS. Daar is wel een verklaring voor.
Sinds de aankondiging van de Wet betaalbare huur zijn huurwoningen in de vrije sector met een huurprijs onder de 1.500 euro aanzienlijk schaarser geworden. Het aanbod daalde in 2,5 jaar tijd van 2.600 naar minder dan 1.000 huurwoningen.
Beleggers staken in het eerste kwartaal van dit jaar ruim 700 miljoen euro in Nederlandse woningen. Het transactievolume kwam daarmee uit op hetzelfde niveau als een jaar geleden.
