Een van de grootste deals in de Nederlandse retailvastgoedsector dit jaar was de verkoop van Stadshart Zoetermeer door Unibail-Rodamco-Westfield. Het winkelcentrum werd eigendom van Wereldhave en het Franse investeringsfonds Sofidy.
GesponsordNa jaren van turbulentie op de markt hoopt CEO Jaap van der Bijl van Altera in 2026 op een meer voorspelbare vastgoedmarkt die kansen biedt voor investeerders. Ook voor buitenlandse eindbeleggers. 'De woningbouwopgave in ons land is gigantisch: voor 2050 moeten 1,65 miljoen woningen worden gerealiseerd om aan de vraag te voldoen. Verbeter het investeringsklimaat zodat ook buitenlandse pensioenfondsen in de Nederlandse vastgoedsector kunnen investeren, want ons land zelf heeft niet genoeg geld om het voor elkaar te boksen.'
'De Wet betaalbare huur is nu een lappendeken van maatregelen waardoor een hoop technisch niet klopt en onder de loep moet worden genomen. Zo is de definitiewijziging van zelfstandig naar onzelfstandige woonruimte erin geslopen en maakt het verhuur onaantrekkelijk', zegt Claudia van Meurs, senior advocaat bij Act Legal.
2024 was een jaar van terughoudendheid. De vastgoedsector maakte een pas op de plaats in afwachting van betere perspectieven. Aan dat hoofdstuk lijkt nu een eind te komen. Er is sprake van voorzichtig optimisme. Dit zijn de zes belangrijkste ontwikkelingen voor 2025 volgens Vastgoedmarkt.
'De huurmarkt weer vlot trekken zal politiek ingewikkeld zijn omdat er geen meerderheid voor verandering is in de Tweede Kamer. Politici doen alsof uitponden business as usual is, zegt Kavish Partiman, directeur Public Affairs VastgoedBelang.
De box 3-heffing is te hoog en dus worden beleggers alleen maar gestimuleerd om te verkopen als hun huurders vertrekken, zegt Luc van Dijk, fiscalist en partner bij Rechtstaete, vastgoedadvocaten en belastingadviseurs.
Het afgelopen jaar volgde Vastgoedmarkt de ontwikkelingen in commercieel onroerend goed op de voet. De redactie bracht verslag uit van het laatste nieuws en publiceerde ook diepgaande analyses en achtergrondverhalen. In dit tweede deel: een selectie van de best gelezen artikelen het tweede half jaar.
Het afgelopen jaar volgde Vastgoedmarkt de ontwikkelingen in commercieel onroerend goed op de voet. De redactie bracht verslag uit van het laatste nieuws en publiceerde ook diepgaande analyses en achtergrondverhalen. In dit deel: een selectie van de best gelezen artikelen het eerste half jaar.
De Canadese belegger Eres verkocht een groot deel van de Nederlandse woningportefeuille aan een consortium van beleggers en een familiekantoor voor een kleine 700 miljoen euro.
De Zuidas in Amsterdam verandert razendsnel, maar de groei en ontwikkelingen brengen onvermijdelijk overlast met zich mee.
