In Rotterdam is de markt voor beleggingswoningen in het eerste half jaar van 2023 volledig stil komen te liggen. De klap kwam hier veel harder aan dan in andere grote steden.
De economie heeft in korte tijd zoveel schokken gehad, dat we een heel vervelende recessie kunnen krijgen.
In aanloop naar de Provada brengt Vastgoedmarkt een extra lange podcast Onroerende Zaken uit. Redacteuren geven hierin achtergronden bij de verhalen in de Provada special.
De hard opgelopen rente veroorzaakt problemen voor een grote groep particuliere beleggers die de afgelopen vijf jaar de vastgoedmarkt zijn ingestapt. Uitgerekend nu de rente omhoog gaat, lopen veel rentevaste periodes af.
Beleggers ponden veelal verouderde, niet-duurzame woningen uit omdat duurzaamheidsinvesteringen niet meer kunnen worden terugverdiend nu de huren worden gereguleerd. Als huurwoningen met een A-label zouden worden vrijgesteld van regulering, kan de investeringskracht van beleggers worden benut en blijven woningen behouden voor de huurmarkt.
Hoe de vastgoedmarkt er volgend jaar uitziet? Dat is op dit moment een van de lastigste vragen om te beantwoorden. De redactie van Vastgoedmarkt waagt het erop en praat je bij in de podcast Onroerende Zaken.
E-commerce, automatische taxatie en slimme kantoren. De vastgoedsector verandert ingrijpend door digitalisering. De redactie van Vastgoedmarkt praat je bij in de podcast Onroerende Zaken.
De vastgoedmarkt bevindt zich op dit moment in een impasse, omdat niet duidelijk is hoeveel de rente nog zal oplopen. Om de impasse te doorbreken zullen prijzen vastgoedbreed met een kwart moeten dalen om rendementen weer gezond te krijgen.
In de derde aflevering van de Vastgoedmarkt-podcast Onroerende Zaken staat het thema verstedelijking centraal. Hoe gaan winkelgebieden veranderen in onze steden, wordt 'mixed use' eindelijk een serieuze vastgoedcategorie en hoe realistisch zijn de plannen van de gemeente Utrecht om binnen de stad 60.000 woningen in 18 jaar te bouwen?
Voor de woningmarkt verandert het overheidsbeleid van 'bouwen, bouwen bouwen' in herverdelen, bouwen en misschien ook wel het beëindigen van lokale monopolies.
