onderzoek

Banken in de eurozone zijn in het laatste kwartaal van 2010 strenger geworden om hypotheken te verstrekken vergeleken met het kwartaal ervoor.

Het aantal verkochte woningen is in februari van dit jaar met 7,5 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand in 2010. Er werden in totaal 9.558 woningen verkocht.

De aangescherpte kredietregels frustreren het herstel van de woningbouw. Na het extreem slechte jaar 2009 heeft de verkoop van nieuwbouwwoningen zich vorig jaar aardig hersteld.

De 'genereuze' hypotheekrenteaftrek verstoort de Nederlandse woningmarkt en moet daarom worden beperkt. Dat stellen onderzoekers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in een gisteren (28 maart) gepresenteerd rapport over de Nederlandse economie.

De bovengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zo snel mogelijk worden afgebouwd. De garantieregeling, die inhoudt dat woningbezitters niet hoeven op te draaien voor het verlies bij een gedwongen verkoop, moet in zijn geheel worden heroverwogen.

Het aantal verkochte, bestaande koopwoningen is in maart met 6,4 procent gedaald tot 10.432, vergeleken met dezelfde maand in 2010 (11.145).

Het aantal verkochte bestaande koopwoningen is in april met 9 procent gedaald vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder. In totaal verwisselden 10.068 woningen van eigenaar. In april vorig jaar waren dat er 11.069, meldde het Kadaster 16 mei.

Strengere hypotheekregels zijn niet slecht voor de woningmarkt. De effecten zijn naar verwachting beperkt, zeker als de nieuwe regels snel worden ingevoerd.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in april 2010. De prijsdaling is een stuk groter dan in maart, toen de verkoopprijzen 1,1 procent lager waren dan een jaar eerder.

Sinds vorig jaar bekend werd dat onderzoek wordt gedaan naar de hoge hypotheekmarges in Nederland, hebben de grote banken hun rentemarges verlaagd.