onderzoek

Te hoge vastgoedkoersen worden niet alleen veroorzaakt door het beperken van negatieve informatie, ze zijn ook het resultaat van gekapitaliseerde uitleenwinsten. Dat blijkt uit promotieonderzoek van Melissa Porras Prado van de Erasmus Universiteit Rotterdam. In haar proefschrift richt ze zich op de interactie tussen long- en short-posities en hun invloed op de marktdeelnemers, koersen en portefeuilleallocaties. Porras Prado promoveert op 12 januari aan de Erasmus Universiteit.

De financieringslasten voor woningen zijn sinds augustus 2008 gedaald met 18 procent door dalende woningprijzen en hypotheekrente. Daarmee bevindt de betaalbaarheid van koopwoningen zich op het beste niveau sinds 2005. Dat schrijft De Nederlandsche Bank (DNB) in zijn DNBulletin.

Het beleggingsvolume in Nederlands direct vastgoed is in 2011 gestagneerd op minder dan 5 miljard euro. Dit is een daling van 25 procent vergeleken met 2010. Het beleggingsvolume is hiermee teruggezakt tot onder het niveau van 2009. Dit blijkt uit de Dutch Capital Markets Outlook 2012 van Jones Lang LaSalle (JLL) en ABN Amro. De auteurs zien in het direct vastgoed evengoed drie belangrijke beleggingskansen in 2012.

De Amsterdam School of Real Estate (ASRE) heeft vier research fellows benoemd. Deze benoemingen zijn bedoeld om het Research Center van de ASRE in samenwerking met de UvA te laten uitgroeien tot de academische onderzoekspartner van branche- en beroepsorganisaties. Voor het onderzoeksprogramma investeringsstrategieën en gebiedsontwikkeling zijn Pieter Tordoir en Edwin Buitelaar benoemd. Ronald Huisman en Fred Huibers zijn benoemd voor het onderzoeksprogramma beleggings- en waardeanalyse.

Steeds meer woningbezitters bouwen actief eigen vermogen op om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen. Dat meldt ING op basis van periodiek onderzoek.

Het totale transactievolume op de Nederlandse beleggingsmarkt voor commercieel vastgoed lijkt in 2011 af te stevenen op het laagste niveau sinds van het begin van deze eeuw. Alleen een eindspurt in de resterende weken van dit jaar kan hierin nog verandering brengen.

Winkelcentrum 't Loon in Heerlen is na de sloop van het wegzakkende gedeelte bouwkundig veilig. Dat blijkt uit metingen en inspecties, maakte de gemeente vrijdag 16 december bekend.

Een derde van de gemeenten krijgt te maken met minder inwoners. Tot 2030 daalt in die gemeenten de bevolking met 2,5 procent of meer, blijkt uit donderdag 15 december gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De woningbouw zakt volgend jaar in. Naar verwachting worden 51.000 nieuwe woningen opgeleverd. Vóór de crisis schommelde het niveau rond de 80.000 nieuwbouwwoningen per jaar. Onderzoeksinstituut TNO schetst in zijn donderdag (15december) gepresenteerde Bouwprognoses een neergaande trend die zal duren tot 2014.

Het aantal verkochte woningen in Nederland is in november met bijna 6 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster die gisteren naar buiten zijn gebracht.