nvm

De markt voor huurwoningen in de vrije sector raakt steeds meer in de knel. Daarvoor waarschuwt makelaarsorganisatie NVM na een nieuwe analyse.

Makelaars starten met een proef om het aankomend woningaanbod eerder in kaart te brengen. De brancheorganisatie Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) wil daarmee onderzoeken of de noodzakelijke doorstroming op de woningmarkt hiermee een impuls kan krijgen. De woningmarkt zit door het steeds verder opdrogende aanbod stevig op slot.

Zogeheten 'geflipte' woningen zijn ten opzichte van 2021 gemiddeld een ton duurder geworden, meldt brancheorganisatie Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dat zijn huizen die worden aangekocht en meteen verbouwd om daarna te worden doorverkocht voor een hogere prijs.

Yme Bosma, directeur van Funda's grootste aandeelhouder NVM Holding zegt in een reactie 'op korte termijn met duidelijkheid te willen komen over de toekomst van Funda'. Bosma reageert hiermee op het besluit van de Ondernemingskamer om een onderzoek te gelasten naar het beleid binnen Funda omdat er al jaren onduidelijkheid heerst over de koers van het bedrijf.

Er moet een onderzoek komen naar het beleid en de gang van zaken van Funda vanaf 22 september 2016. Deze uitspraak deed de Ondernemingskamer donderdag in een zaak, aangespannen door een groep certificaathouders, verenigd in Fundabelang.

Marc Roos, cco van Funda verlaat de huizenzoeksite per 1 april vanwege de verscherpte verhouding met meerderheidsaandeelhouder NVM. Vastgoedmarkt sprak Roos over zijn vertrek.

Nieuwe huurders betaalden in het vierde kwartaal van 2021 vergeleken met het laatste kwartaal van 2020 gemiddeld 7,1 procent meer voor een eengezinswoning en 8,4 procent meer voor een appartement. De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter kale huur kwam hiermee uit op 10,71 euro voor eengezinswoningen en 15,60 euro voor appartementen.

Een steeds groter deel van de huizen gaat weg voor meer dan een miljoen euro. Volgens makelaarsvereniging NVM komt dat niet alleen door de harde stijging van de huizenprijzen in het algemeen.

Empty nesters die blijven wonen in een grote gezinswoning zijn al langer het pispaaltje voor partijen die vinden dat senioren plaats moeten maken voor starters die niet aan hun trekken komen op de woningmarkt. Volgens Lana Gerssen, voorzitter van vakgroep Wonen bij de NVM, is die redenatie te kort door te bocht. 

Cijfers van makelaarsvereniging NVM bevestigen dat de woningmarkt in rap tempo droogkookt. Van de mantra bouwen, bouwen, bouwen om het aanbod te vergroten komt vooralsnog weinig terecht.