Makelaars staan op de overspannen woningmarkt nadrukkelijk ter discussie. Door onderlinge afspraken tussen aan- en verkoopmakelaars zouden veel aspirant-kopers met hun bod ronduit kansloos zijn, al stelt makelaarsvereniging NVM meer openbaarheid niet af te kunnen dwingen.
De commerciële vastgoedmarkt in Nederland had het afgelopen jaar een tamelijk positief beeld, met uitzondering van kantoren. Ondanks de coronapandemie slaagden de meeste segmenten, ook winkelvastgoed, erin om de afzet goed op peil te houden.
De huizenprijzen zijn naar recordhoogten gestegen. Een bestaand huis wisselde in het afgelopen kwartaal gemiddeld voor 365.000 euro van eigenaar. Daarmee is op jaarbasis sprake van een stijging met 11,6 procent.
Hij had zich zijn eerste jaar als voorzitter van NVM Business anders voorgesteld. Veel plannen konden na de uitbraak van het coronavirus direct in de ijskast. Toch blikt Sander Heidinga tevreden terug op coronajaar 2020. Vastgoedadviseurs JLL en Savills traden toe tot de makelaarsvereniging voor commercieel vastgoed. Op het gebied van data en digitalisering zette NVM Business grote stappen. 'We moeten hard werken om relevant te blijven.'
NVM Business heeft een praktijkhandreiking gepubliceerd voor het economisch waarderen van commercieel vastgoed. Volgens NVM Business voorzitter Sander Heidinga wil de branchevereniging met de handleiding aansluiten bij actuele en relevantie discussies.
De markt wil meer regie van de overheid om de uitdagingen die door corona nog scherper zijn gesteld beter aan te kunnen pakken. Tegelijkertijd wordt er ook vanuit gegaan dat 'het feestje' volgend jaar gewoon weer losbarst.
De druk op de vrije sector huurmarkt houdt aan, zo blijkt uit gegevens van makelaarsvereniging NVM en Vastgoed Management Nederland (VGM NL). Wel verschuift de vraag mede door de Coronacrisis langzaam naar het hogere segment appartementen in buitenwijken van grote steden en omliggende plaatsen.
De huizenprijzen in Nederland zijn afgelopen kwartaal het sterkst gestegen in meer dan twintig jaar, ondanks de coronacrisis. Ook de woningverkopen zaten volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) flink in de lift, terwijl het aanbod van te koop staande huizen verder slonk.
Er komt een campagne tegen het misbruik van vastgoed voor criminele doeleinden. Deze moet het bewustzijn bij pandeigenaren en verhuurbemiddelaars over malafide huurders vergroten.
Het kabinet geeft het komende jaar een extra impuls van 450 miljoen euro aan de bouw van woningen, bovenop de maatregelen en investeringen die al in gang waren gezet. Volgens makelaarsvereninging NVM is het niet genoeg om de oplopende woningnood aan te pakken.
