Dudok Real Estate
Oliebollentijd
Het is december en het moment van de oliebollen nadert. Wie is er niet benieuwd wat volgend jaar gaat brengen?
Alles over Nieuwsstelling
Nieuwsstelling: Verhuurdersheffing maakt sociale woning oninteressant voor beleggers
Terwijl de markt voor koopwoningen de eerste tekenen van herstel laat zien, wordt de beleggingsmarkt sterk beïnvloed door de verhuurdersheffing, zo blijkt uit de meest recente The Netherlands Residential MarketView van vastgoedadviseur CBRE. De heffing leidt tot een waardedaling van gereguleerde huurwoningen en zorgt ervoor dat commerciële beleggers zich vrijwel volledig op het geliberaliseerde marktdeel richten. De verhuurdersheffing maakt sociale woningen volslagen oninteressant voor beleggers. Bent u het eens met deze stelling?
Nieuwsstelling: Herontwikkeling marineterrein is extra toplocatie voor Amsterdam
Minister Jeanine Hennis-Plasschaert heeft donderdag in Amsterdam de overeenkomst getekend voor de herontwikkeling van de Marinekazerne. De komende jaren verlaten verschillende onderdelen van Defensie stapsgewijs het Amsterdamse terrein. Defensie stoot de kazerne van 14 hectare op Kattenburg af als onderdeel van de in 2011 opgelegde bezuinigingen van 1 miljard euro. Het terrein is door de historie, monumenten en ligging zeer bijzonder. Amsterdam krijgt er de komende jaren een toplocatie bij voor wonen, werken en ontspanning. Bent u het eens met deze stelling?
Nieuwsstelling: Record hypotheekaanvragen is voorbode
Het aantal hypotheekaanvragen voor de financiering van nieuwe woningen bereikte in november een nieuw maandrecord. Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) signaleerde afgelopen maand bijna 17.500 aanvragen. Het vorige maandrecord dateert van oktober, toen ruim 16.000 hypotheekaanvragen via HDN zijn verzonden. Alles wijst er op dat het vertrouwen in de woningmarkt terugkeert. Dit is de voorbode van economisch herstel. Bent u het eens met deze stelling?
Nieuwsstelling: Corporatiedirecteuren moeten blij zijn met salarisregeling Blok
De salarissen van bestuurders en commissarissen van woningcorporaties gaan omlaag. De lonen moeten voldoen aan nieuwe criteria, die door minister Stef Blok (Wonen) zijn opgesteld en vrijdag 29 november bekend zijn gemaakt. De rechter oordeelde eerder dat een voorgaand voorstel van Blok om de salarissen aan banden te leggen te streng was. Daarom heeft de minister nieuwe criteria opgesteld met nieuwe voorwaarden. Gezien alle schandalen en de ondermaatse prestaties van veel corporaties mogen de corporatiedirecteuren zich nog steeds in de handen wrijven met de nieuwe regeling. Bent u het eens met deze stelling?
Nieuwsstelling: Tijd van spotgoedkope bedrijfsobligaties voorbij
Vastgoedfonds Wereldhave werd gisteren (26 november) 'onaangenaam verrast' toen het plan mislukte om oud schuldpapier op te kopen en een nieuw pakket te plaatsen met een lagere couponrente. Dit bewijst dat de tijd van spotgoedkope obligatieleningen voorbij is, zelfs voor beursgenoteerde vastgoedondernemingen met een zeer sterke balans zoals Wereldhave. Bent u het eens of oneens met deze stelling?
Nieuwsstelling: Verhoging sociale huurgrens desastreus
De inkomensgrens voor een sociaal huurhuis moet in elk geval van 34.000 naar 38.000 euro. Daarbij moet er een onderzoek komen naar de mogelijkheden om de grens verder op te trekken naar 43.000 euro. Morgen zal de Tweede Kamer stemmen over deze motie van de PvdA en de ChristenUnie. Het is een onzalig voorstel. De wachtlijsten bij sociale huisvesters zullen verder oplopen en het weerhoudt (institutionele) beleggers van investeren. Verhoging van de sociale huurgrens is desastreus voor de woningmarkt en dus ongewenst. Bent u het eens met deze stelling?
Nieuwsstelling: Het komt goed met de kantorenleegstand
De markt doet volgens marktpartijen steeds beter zijn werk in de strijd tegen de kantorenleegstand. Zij hebben vooralsnog weinig behoefte om regionale kantorenfondsen op te richten. Dat schrijft minister Melanie Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu in een brief aan de Kamer over de voortgang van het anderhalf jaar oude kantorenconvenant. Het komt dankzij de markt allemaal goed met de kantorenleegstand en die regionale fondsen zijn overbodig. Eens?
Nieuwsstelling: Gaswinners volledig verantwoordelijk voor aardbevingsschade aan Gronings vastgoed
Zo'n 150 Noord-Groningse bedrijven en organisaties hebben vrijdag in Huizinge hun steun uitgesproken aan het advies van de commissie-Meijer, die in opdracht van de provincie Groningen onderzoek deed naar de toekomst van het aardbevingsgebied in deze regio. Volgens die commissie is er de komende jaren bijna 1 miljard euro nodig om het gebied veilig en aantrekkelijk te maken. De gaswinners moeten de aardbevingsschade volledig vergoeden en mogelijke toekomstige schade voorkomen. Mee eens?
Nieuwsstelling: Waarderen op marktwaarde onontkoombaar voor woningcorporaties
Bijna de helft van de grote corporaties waardeert haar sociale woningbezit inmiddels op marktwaarde, blijkt uit onderzoek van Reasult, specialist in financieel-analytische software. Na de wijziging in de RJ645 besloot een flink aantal corporaties in elk geval de jaarrekening al te waarderen op marktwaarde. Omdat de sociale huisvesters steeds meer hun eigen broek moeten ophouden en onder grote druk staan, is waarderen op marktwaarde voor alle corporaties uiteindelijk onontkoombaar. Eens of oneens met deze stelling?
