Ondanks de nijpende woningnood staan veel bouwprojecten in Nederland op losse schroeven of ze lopen ernstige vertraging op. De oorzaak: gestegen rentes. Beleggers haken af waardoor flink minder wordt geïnvesteerd in de woningmarkt. Dat zeggen vastgoedadviseurs Savills en Colliers tegen BNR.
De huizenprijzen kelderen en de nieuwbouw loopt vast. Wie haalt de woningmarkt uit de impasse? 'De kloof tussen de politieke wens en de realiteit groeit met de dag.' Laatste deel van een tweeluik.
Het aantal afgegeven bouwvergunningen is in 2022 tot nu toe met 12 procent gedaald vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Bouwend Nederland waarschuwt ondertussen voor een tekort aan uitvoerbare bouwplannen.
Zolang het kabinet geen harde besluiten neemt, houdt de stikstofcrisis aan. De bouwopgave van 900.000 woningen tot 2030 kunnen we dan rustig vergeten, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.
Veel kleine tot middelgrote woningbouwprojecten stoten zo weinig stikstof uit dat ze onder de stikstofdepositiegrens blijven, zo blijkt uit een data-analyse van Cobouw. Nu de Raad van State een streep zette door de bouwvrijstelling, is dat voor dit soort projecten geen ramp, zeggen ingenieurs. Wel neemt de administratieve last toe.
De opstapelende problemen op de woningmarkt moeten geen reden zijn om de bouwambitie van 900.000 woningen in de komende acht jaar naar beneden bij te stellen. 'Iedereen zegt dat het niet meer kan, maar we hebben geen alternatief.'
Het Rotterdamse college denkt dat de plannen voor een nieuw te bouwen Feyenoord-stadion definitief van tafel zijn. Wel wil het stadsbestuur kijken hoe de geplande nieuwbouw van woningen in Rotterdam-Zuid door kan gaan. Dat laat het college weten in een brief aan de Rotterdamse gemeenteraad.
Met de nodige bombarie maakte minister Hugo de Jonge op 14 oktober zijn woondeal met alle twaalf provincies in Nederland wereldkundig. Zijn we hiermee nu echt een stap dichterbij of is deze woondeal het volgende luchtkasteel?, blogt Frank Verwoerd.
Het Rijk moet financieel over de brug komen om een bouwinfarct te voorkomen, stelt Capital Value. De vastgoedadviseur oppert een subsidie tot 15.000 euro per woning om vastgelopen woningbouwprojecten vlot te trekken.
Wie de recentste cijfers over de Amerikaanse vastgoedmarkt bekijkt, ziet heel wat parallellen met de grote financiële crisis, blogt fondsmanager Enguerrand Artaz van de Franse vermogensbeheerder LFDE. Zal de geschiedenis zich herhalen?
