Nederland heeft er in 2025 voor het derde jaar op rij minder woningen bijgekregen. Daarmee blijft de woningbouw achterlopen bij de plannen van het kabinet en lukt het niet om het woningtekort echt in te lopen.
Pensioenfonds ABP heeft de grootste nieuwbouwwoningdeal van 2025 gesloten met de aankoop van duizend appartementen in Cartesius, een Utrechtse gebiedsontwikkeling. 'Schaal en locatie zijn doorslaggevend.'
Rotterdam heeft grootse bouwplannen, van stations tot complete woonwijken. Terwijl een deel van die projecten doorgaat, lopen andere vast door bezwaren van bewoners en langdurige procedures.
De bouw van nieuwe woningen gaat de komende jaren flink loskomen, verwacht Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Zo'n 'spectaculaire' groei is al bijna twintig jaar niet voorgekomen. Van het D66-plan voor tien nieuwe steden verwacht hij echter weinig.
De gemeente Den Haag wil het gebied rond winkelcentrum Megastores in Laakhavens herontwikkelen tot een nieuwe stadswijk met 11.400 woningen. Dat zijn er ruim 2.000 meer dan oorspronkelijk gepland, wat zorgen oproept in de Haagse politiek en bij ondernemers.
Aan superlatieven ontbreekt het niet bij AM, Ballast Nedam Development en Bouwinvest. De belegger kocht 933 nieuw te bouwen woningen van de ontwikkelcombinatie, waardoor de bouw van hun mixed use-project in Amsterdam Zuidoost definitief doorgaat. 'Dit is ontwikkelen op Champions League-niveau.'
Gebiedsontwikkelaars Ballast Nedam Development en AM verkopen 933 nieuwbouwwoningen nabij de Johan Cruijff Arena in Amsterdam aan Bouwinvest. Aangezien de handtekeningen net voor de jaarwisseling zijn gezet, gaat het om verreweg de grootste nieuwbouwwoningdeal van 2025.
De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst, een woonwijk met 5.600 huizen en ook scholen, winkels en andere voorzieningen.
Amsterdam hanteert strenge betaalbaarheidseisen voor nieuwbouw, maar zet daar stabiel beleid en aanhoudende woningvraag tegenover. 'Beleggers die 10 procent rendement willen scoren, komen niet naar ons', zegt woonwethouder Steven van Weyenberg.
Rotterdam wil jaarlijks tot 4.000 woningen bouwen. De pijplijn is met 94.000 woningen ook op de lange termijn goed gevuld. Beleggers zijn daarbij noodzakelijk, zegt Zeegers. 'Onze betaalbaarheidseisen maken Rotterdam voor hen niet minder aantrekkelijk.'
