De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt is het jaar sterk begonnen. Het beleggingsvolume in commercieel vastgoed steeg in het eerste kwartaal met 77 procent ten opzichte van een jaar eerder, naar 4,2 miljard euro. Dit terwijl de Europese markt juist met 10 procent kromp.
De Europese vastgoedbeleggingsmarkt is in 2025 stabiel gebleven ten opzichte van een jaar eerder.
Investeringen in Europees commercieel vastgoed kwamen in de eerste helft van 2025 tot stilstand, zo blijkt uit de meest recente MSCI Europe Quarterly Property Index.
De vastgoedmarkt in Nederland is fors vertraagd en het transactievolume in het eerste kwartaal van het jaar is met 29 procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder.
Nederlands commercieel vastgoed genereerde in het tweede kwartaal een positief totaalrendement van 2,6 procent in vergelijking met de voorgaande drie maanden. Dat blijkt uit de MSCI Netherlands Quarterly Property Index.
In het eerste kwartaal van 2024 was het vastgoedrendement weer positief na zes opeenvolgende periodes van negatieve rendementen, volgens de laatste update van de MSCI Europe Quarterly Property Index.
Commercieel vastgoed in Nederland genereerde in het eerste kwartaal van 2024 1 procent meer rendement dan in het kwartaal daarvoor. Dat blijkt uit de Netherlands Quarterly Property Index van MSCI.
Om de transactiemarkt weer op gang te krijgen, is er bij de kantoren een prijsverlaging van 20 procent nodig. Op de Mipim in Cannes legt MSCI uit dat het einde van de lage transactievolumes in zicht is. Wel is er actie vereist vanuit de markt om de volumes te verhogen.
Europees commercieel vastgoed registreerde in het derde kwartaal van dit jaar het zevende achtereenvolgende kwartaal van dalende investeringen. Dat blijkt uit het laatste Europe Capital Trends-rapport van MSCI Real Assets.
GesponsordNaarmate de macro-economische omstandigheden verslechteren en huurders meer onder druk komen te staan, wordt het voor beleggers en beheerders van vastgoedportefeuilles steeds belangrijker om een volledig beeld te hebben van het risico van wanbetalers. Volgens Fritz Louw, senior medewerker bij MSCI Research, gaan veel bedrijven met hun risicoanalyse niet verder dan de 'top 10 huurders' maar is dat niet verstandig. Hoe pak je het aan?
